Maison de plain-pied 3 chambres

€ 339.857

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

  • Mandat exclusif

Vous recherchez le parfait équilibre entre confort moderne et proximité avec la nature ? Ne cherchez plus, cette maison récente vous offre le meilleur des deux mondes !

Située à quelques pas de tous les commerces, services de santé, restaurants, et même du Château de Talmont, cette maison est idéalement implantée pour vous offrir un quotidien pratique et agréable.

À seulement 6 km de la plage envoûtante du Veillon et des ports pittoresques de Bourgenay et de la Guittière, vous profiterez des joies de la mer à toute heure de la journée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette demeure. Un vaste séjour double (39,1m2) avec cuisine ouverte équipée (9,8m2) vous invite à la convivialité et à la détente. Une véranda lumineuse, trois généreuses chambres (dont deux avec rangements intégrés), un WC indépendant, une arrière cuisine pratique, un garage spacieux et un abri de jardin avec bûcher complètent ce bien.

Le tout niché sur un beau terrain paysagé de 1391 m², sans aucun vis-à-vis, où il fait bon vivre et se ressourcer en toute quiétude.

Alarme, volets électriques, portail et porte de garage motorisés, chauffage au sol, 2ème accès sont quelques uns des atouts à découvrir sur place.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Le montant estimé des dépenses annuelles d’energie pour une usage standard. Entre 1 070 € et 1 500€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites : Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Honoraires charges acquéreurs.
Prix du bien hors honoraires : 329 000€
Honoraires : 3,3% soit 10 857€.

  • Chambres a coucher

    3

  • Salles de douche

    1

  • Toilettes

    1

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Bon état

  • État de la salle de bain

    Bon état

  • Etat de la cuisine

    Bon état

  • Année de construction

    2004

  • Année de rénovation

    2018

  • Cheminée

  • Alarme

  • Orientation du jardin

    Nord

  • Parking extérieur

  • Jardin

  • Dépendance

  • Parking à l'intérieur

  • Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

176

kWh/m².an

Emissions

5

kg CO₂/m².an

Classe climat

5

kg CO₂/m².an

  • Chauffage par le sol

    Présent

  • Électricité

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

  • Toit isolé

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    107,07m²

  • Surface au sol

    1 391m²

  • Véranda

    1 219m²

  • Salon

    39,1m²

  • Cuisine

    9,81m²

  • Chambre à coucher

    10,88m²

  • Chambre à coucher

    11,3m²

  • Chambre à coucher

    11,55m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 339.857 Honoraires inclus
  • Prix hors honoraires: € 329.000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur:
    3.3% du prix du bien hors honoraires
SABLES D'OLONNE

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Mentions légales

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon.


RSAC: 910 077 262

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