Maison 3 chambres

€ 242.650

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

  • Mandat exclusif

Bienvenue au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, là où charme et commodité (écoles, restaurants, marché…) se rencontrent dans cette ravissante maison de plain-pied à rafraichir. Idéalement située à proximité du château et à moins de 6 kilomètres des joyaux naturels que sont la plage du Veillon, le port Bourgenay et le port ostréicole de la Guittière, cette propriété offre un style de vie incomparable.

D’une superficie généreuse de 90m2, cette maison offre un espace de vie lumineux avec un séjour exposé plein sud, parfait pour des moments de détente ensoleillés. La cuisine spacieuse, offrant un espace convivial pour préparer et partager de délicieux repas.

Avec trois belles chambres, dont une avec rangements intégrés, cette maison répond aux besoins de toute la famille. Un cellier pratique, une salle d’eau et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble fonctionnel.

De plus, une chaufferie et un atelier offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires (4ème chambres), tandis qu’un garage assure un espace de stationnement.

Le tout est niché sur un terrain clos de 206m2, offrant intimité et tranquillité, sans aucun vis-à-vis.

Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix à quelques pas des attractions les plus prisées de Talmont-Saint-Hilaire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et commencez à imaginer votre nouvelle vie dans cette charmante demeure !

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 1620 € et 2230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 230 000€
Montant des honoraires : 5,5% : 12 650€

  • Chambres a coucher

    3

  • Salles de douche

    1

  • Toilettes

    1

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    À rafraîchir

  • État de la salle de bain

    À rafraîchir

  • Etat de la cuisine

    À rafraîchir

  • Année de construction

    1980

  • Orientation du jardin

    Nord

  • Jardin

  • Parking à l'intérieur

Énergie

Classe énergie

Consommation

229

kWh/m².an

Emissions

70

kg CO₂/m².an

Classe climat

70

kg CO₂/m².an

  • Carburant

    Présent

  • Toit isolé

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    90m²

  • Surface au sol

    206m²

  • salle de douche

    5,72m²

  • Salon

    23,88m²

  • Cuisine

    12,73m²

  • Chambre à coucher

    11,47m²

  • Chambre à coucher

    11,84m²

  • Chambre à coucher

    10,11m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 242.650 Honoraires inclus
  • Prix hors honoraires: € 230.000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur:
    5.5% du prix du bien hors honoraires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxes foncières € 581
SABLES D'OLONNE

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Mentions légales

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon.


RSAC: 910 077 262

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