Maison À Vendre

€ 269.880

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

À moins de quatre kilomètres de la plage et du centre ville de Talmont Saint Hilaire. À deux kilomètres des écoles primaire et élémentaire, et du futur collège en construction ( ouverture 2025 ).
À proximité des axes principaux, dans une rue calme, venez découvrir une maison offrant la promesse de moments inoubliables.
Celle ci est composée d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas. Un salon invitant à la détente, dans le prolongement une grande terrasse exposée sud, une véranda lumineuse offre un espace relaxation.
Les trois grandes chambres avec placards intégrés offrent un confort supplémentaire. Une salle d’eau aménagée et des WC séparés.
Une pièce supplémentaire, à réaménager avec créativité, peut se transformer en une quatrième chambre pleine de charme avec accès indépendant. Un grand garage offrant plusieurs possibilités d’utilisations selon votre imagination.
Le tout sur un beau terrain arboré et clos de 783m².

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021,
Consommation E – 232 kWh/m2/an,
Gaz à effet de serre : E – 57 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 660€ et 2 290€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 260 000 €
Honoraires : 3,8% soit 9 880 €

  • Chambres a coucher

    3

  • Salles de douche

    1

  • Toilettes

    1

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    À rafraîchir

  • État de la salle de bain

    Bon état

  • Etat de la cuisine

    À rafraîchir

  • Année de construction

    1970

  • Cheminée

  • Orientation du jardin

    Sud

  • Grenier

  • Jardin

  • Parking à l'intérieur

  • Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

232

kWh/m².an

Emissions

57

kg CO₂/m².an

Classe climat

57

kg CO₂/m².an

  • Carburant

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

  • Régénération de l'eau

    Présent

  • Toit isolé

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    93,86m²

  • Surface au sol

    783m²

  • salle de douche

    5,39m²

  • Salon

    17,46m²

  • Cuisine

    14,2m²

  • Chambre à coucher

    13,49m²

  • Chambre à coucher

    11,86m²

  • Chambre à coucher

    11,91m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 269.880 Honoraires inclus
  • Prix hors honoraires: € 260.000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur:
    3.8% du prix du bien hors honoraires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxes foncières € 616
SABLES D'OLONNE

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