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- Charmante maison familiale avec jardi...
Rue du Docteur Fleming, 91860 Épinay-sous-Sénart
€ 269.000
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Dans un cadre paisible au cœur de la résidence du Pré aux Agneaux à Épinay-sous-Sénart, découvrez cette maison mitoyenne de 6 pièces, alliant confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux, suivi d’une cuisine semi-ouverte, idéale pour vos repas en famille, et d’un séjour/salle à manger avec accès direct à une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant. Ce niveau propose également un bureau ouvert, facilement convertible en chambre, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante, offrant ainsi une belle flexibilité d’aménagement.
À l’étage, un dégagement mène à deux chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une mezzanine qui pourra être aménagée selon vos besoins. Vous apprécierez également le vaste vide sanitaire de 60 m², parfait pour tous vos rangements et espaces supplémentaires. Un stationnement sécurisé dans un parking à proximité de la maison vous offre également une commodité supplémentaire.
Ce bien unique vous garantit un cadre de vie serein, dans un quartier tranquille, tout en offrant une superficie généreuse et un aménagement pratique pour accueillir toute la famille.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 1690 € et 2340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bien situé dans une copropriété composée de 106 lots dont 53 lots principaux, la moyennes des charges annuelles est de 1716 € soit 147 € par mois.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Chambres a coucher
3
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Salles de douche
2
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Toilettes
1
Caractéristiques
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État du bâtiment
Bon état
-
État de la salle de bain
Bon état
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Etat de la cuisine
Bon état
-
Année de construction
1971
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Sous-sol
-
Parking extérieur
-
Parking à l'intérieur
Énergie
Classe énergie
Consommation
219
kWh/m².an
Emissions
38
kg CO₂/m².an
Classe climat
38
kg CO₂/m².an
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Chauffage collectif
Présent
-
Climatisation
Présent
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Gaz naturel
Présent
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Pompe à chaleur
Présent
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Électricité
Présent
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Double vitrage
Présent
Surfaces
-
Surface habitable
121,03m²
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salle de douche
4m²
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salle de douche
4m²
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Bureau
10,4m²
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Salon
18m²
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Salon
17m²
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Cuisine
12,55m²
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Chambre à coucher
9m²
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Chambre à coucher
10m²
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Chambre à coucher
10m²
Plans et documents
Plans
Documents
Informations sur les prix
- € 269.000
- Honoraires à la charge de vendeur
- Taxes foncières € 2.300
- Charges annuelles de copropriété € 1.716
Honoraires
Corbeil
- 2 Rue Charles Drezet, 91100 CORBEIL ESSONNES
- 01 60 88 82 74
- contact-corbeil@udi-immo.com
- TVA: FR39439205824
- Activité: Transaction immobilière, Location immobilière
Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .
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