UDI Immo | Immeuble avec bon rendement locatif

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Immeuble avec bon rendement locatif –...

Immeuble avec bon rendement locatif – Centre-ville

€ 109.000

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À vendre

Mandat exclusif

Situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble de rapport comprend deux appartements de type 3 de 75m², chacun équipé d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, double vitrage et volets roulants. Actuellement loué, il génère un revenu locatif mensuel de 1 020 €, soit 12 240 € à l’année, offrant un bon rendement. La taxe foncière s’élève à 2 120 €, dont 280 € récupérables au titre des ordures ménagères. Un investissement idéal, dans un secteur recherché, avec des prestations solides. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

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Chambres a coucher

4
Salles de bain

2
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1935
Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

193

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Gaz naturel

Présent
Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

154m²
Surface au sol

175m²
Placard buanderie

1,6m²
Wc

1,3m²
Buanderie rez-de-chaussée

4,9m²
Salle de bain rez-de-chaussée

5m²
Chambre rez-de-chaussée

11,3m²
Chambre rez-de-chaussée

8,9m²
Dégagement au rez-de-chaussée

6m²
Séjour, cuisine rez-de-chaussée

36m²
Salon

44m²
Chambre à coucher

10m²
Chambre à coucher

7,5m²
Salle de bain

5,7m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 109.000 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 100.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
€ 9.000

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 2.119
Indisponible

TF 2119€ (dont 281€de TOM)

Honoraires

Voir nos honoraires

Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Vivien

HERAUD

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