UDI Immo | Immeuble de rapport, Quartier Rotonde

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Sous compromis Immeuble de rapport, Quartier Rotonde

Immeuble de rapport, Quartier Rotonde

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Mandat exclusif

Immeuble de 4 appartements T2 situé dans le quartier recherché de la Rotonde. Chaque logement, d’une superficie de 36 m², dispose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. Des travaux pour améliorer les performances énergétiques seront à prévoir mais l’ensemble est en parfait état. Les combles de l’immeuble peuvent également être aménagés pour créer un 5ème logement d’environ 45 m². Deux garages et 4 caves ainsi qu’un petit bout de jardin complètent ce bien. Rapport locatif potentiel annuel de 20 400 € hors charges. Foncier 3 080 € (dont 529 € taxe ordures ménagères). A vos agendas pour les visites !

Chambres a coucher

4
Salles de douche

4
Toilettes

4

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1930
Grenier
Sous-sol
Parking à l'intérieur
Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

349

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Chauffage individuel

Présent
Gaz naturel

Présent
Électricité

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

165m²
Surface au sol

315m²
salle de douche

4m²
salle de douche

4m²
salle de douche

4m²
salle de douche

4m²
Salon

20m²
Salon

20m²
Salon

20m²
Salon

20m²
Chambre à coucher

12m²
Chambre à coucher

12m²
Chambre à coucher

12m²
Chambre à coucher

12m²

Plans et documents

Plans

Documents

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Delphine

Bouamrane

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