UDI Immo | Charmante maison 1930 rénovée – 4 chambres + bureau

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Charmante maison 1930 rénovée – 4 chambres + bureau – Quartier Rimard, Montluçon

€ 178.200

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Mandat exclusif

À Montluçon, dans le quartier recherché de Rimard, découvrez le charme de cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée avec soin. Offrant une superficie habitable d’environ 105 m², elle se distingue par son authenticité et ses prestations modernes.
Dès l’entrée, le ton est donné avec de magnifiques carreaux de ciment d’époque qui accueillent chaleureusement les visiteurs. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur un séjour lumineux, créant un bel espace de vie convivial. Une chambre, un bureau et des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains moderne, dotée à la fois d’une baignoire, d’une douche et de toilettes.
Élevée sur un sous-sol complet, la maison dispose d’espaces fonctionnels : chaufferie, atelier, cave, mais aussi une pièce indépendante entièrement isolée, idéale pour un bureau, un espace de loisirs ou une chambre d’amis.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, agréable et facile à entretenir, ainsi que d’un garage non attenant avec accès véhicule.
Un bien rare, alliant cachet de l’ancien et confort contemporain, dans un quartier paisible à proximité des commodités. À visiter sans tarder.

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Chambres a coucher

4
Salles de bain

1
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1930
Orientation du jardin

Sud-ouest
Grenier
Sous-sol
Parking extérieur
Jardin
Dépendance
Parking à l'intérieur
Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

100

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Pompe à chaleur

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

114,77m²
Surface au sol

852m²
Entree

7,36m²
Degagement étage

4,29m²
Salon

29,52m²
Chambre à coucher

15,68m²
Chambre à coucher

12,89m²
Chambre à coucher

13,52m²
Salle de bain

14,39m²
Jardin

852m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 178.200 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 165.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
8% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.740

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Damien

TISSERAND

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Montluçon.

RSAC: 805 387 057

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