UDI Immo | Maison individuelle 4 chambres

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Maison individuelle 4 chambres

Maison individuelle 4 chambres

€ 169.560

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À vendre

Mandat exclusif

Situé à 20 min. de Montluçon, ce pavillon élevé sur sous-sol de près de 130 m2 se compose d’une cuisine et d’un séjour, de 4 chambres, d’une salle de bains et offre de belles prestations complémentaires. La véranda à l’arrière de la maison est chauffée et peut ainsi être utilisée toute l’année. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, de fenêtres double-vitrage avec volets roulants électriques ainsi que de panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 1000 €. Au sous-sol se trouvent un garage avec porte motorisée pouvant abriter deux véhicules, une grande buanderie équipée d’une douche et divers espaces de stockage. Enfin, vous trouverez en extérieur un hangar, un grand abri de jardin et pour les beaux jours une piscine très bien entretenue.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 1696€ et 2295 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

4
Salles de bain

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1979
Cheminée
Sous-sol
Jardin
Dépendance
Parking à l'intérieur
Piscine
Accès à l'égout
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

188

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Pompe à chaleur

Présent
Double vitrage

Présent
Panneaux solaires

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

129,4m²
Surface au sol

893m²
Véranda

16m²
WC

1,2m²
Cellier

3,42m²
Hall entrée

5,71m²
Dégagement

10,52m²
Bureau/Chambre

9,08m²
Sous-sol (garage, buanderie, cave...)

111,36m²
Salon

29,7m²
Cuisine

13,41m²
Chambre à coucher

12,96m²
Chambre à coucher

12,67m²
Chambre à coucher

10,15m²
Salle de bain

4,82m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 169.560 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 157.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
8% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.270

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Delphine

Bouamrane

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