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Maison 4 chambres

Maison 4 chambres

€ 464.850

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

À 6,5 km du port et de la plage, 700m des écoles et à seulement quelques pas des commerces du centre ville.

Venez découvrir cette superbe maison bien décorée et parfaitement entretenue comprenant : une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, cuisine aménagée entièrement équipée, dégagement, 4 belles chambres dont une suite parentale (avec salle d’eau aménagée), une seconde salle d’eau aménagée, WC, un cellier. Le tout sur un terrain 968m2 offrant de différents espaces pour se reposer et recevoir avec une spectaculaire terrasse de 60m2 avec vue sur le château.

D’autres atouts sont à découvrir comme : isolation renforcée, installation électrique refaite a neuf, ballon d’eau chaude neuf, portail électrique, le calme d’une petite rue…

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite dès aujourd’hui.

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021,
Consommation D – 206 kWh/m²/an,
Gaz à effet de serre : B – 6 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 560€ et 2 160€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 450 000 €
Honoraires : 3,3% soit 14 850 €

Contactez-nous

Chambres a coucher

4
Salles de douche

2
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Excellent état
État de la salle de bain

Excellent état
Etat de la cuisine

Excellent état
Année de construction

1980
Année de rénovation

2016
Cheminée
Alarme
Video surveillance
Orientation du jardin

Sud
Parking extérieur
Jardin
Dépendance
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

200

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage individuel

Présent
Électricité

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

116m²
Surface au sol

969m²
Pièce de vie

49,4m²
Chambre à coucher

9,25m²
Chambre à coucher

9,7m²
Chambre à coucher

10,56m²
Chambre à coucher

11,65m²
Terrasse

60m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 464.850 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 448.697
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
3.6% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 591

Honoraires

Voir nos honoraires

SABLES D'OLONNE

BP 63 85440 TALMONT SAINT HILAIRE
06 63 89 89 64
jmasson@udi-immo.com
TVA: FR55910077262
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Jacques

MASSON

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon.

RSAC: 910 077 262

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