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Magnifique Domaine à Néris-les-bains

Magnifique Domaine à Néris-les-bains

€ 254.400

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Domaine d’exception à Néris-les-Bains
Amoureux de nature, de calme et d’authenticité, ce domaine rare est fait pour vous !
Située à proximité immédiate de la charmante station thermale de Néris-les-Bains, cette propriété de 1,3 hectares vous séduira par son cadre bucolique et ses nombreuses possibilités.
La maison d’habitation, d’environ 150 m², offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon, équipé d’un poêle de masse, pour un confort thermique optimal, ainsi qu’un four à pizza intégré. Elle comprend actuellement 2 chambres, avec la possibilité d’en créer 2 supplémentaires, ainsi que 2 salles de bains. Elle dispose également d’un système pompe a chaleur. À l’extérieur, le domaine dispose de 4 dépendances aux usages variés, d’une cuisine d’été idéale pour les réceptions, d’une serre pour les amateurs de jardinage, d’un authentique four à pain, et d’enclos pour accueillir vos animaux. Un lieu de vie paisible et fonctionnel, idéal pour un projet familial, une activité de permaculture, ou un accueil touristique. A découvrir sans tarder.

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Chambres a coucher

3
Salles de bain

2
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1960
Cheminée
Jardin
Dépendance

Énergie

Classe énergie

Consommation

198

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Climatisation

Présent
Pompe à chaleur

Présent
Double vitrage

Présent
Régénération de l'eau

Présent

Surfaces

Surface habitable

149,4m²
Surface au sol

15 000m²
dressing

13,92m²
Salon

16,6m²
Cuisine

30,1m²
Chambre à coucher

33,11m²
Chambre à coucher

11,57m²
Chambre à coucher

18,1m²
Salle de bain

11,59m²
Salle de bain

14,41m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 254.400 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 240.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
6% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.448

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Audrey

Martin

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