UDI Immo | Maison à vendre à Soubrebost

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Maison à vendre à Soubrebost

Maison à vendre à Soubrebost

€ 177.620

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À vendre

Votre Agence UDI immobilier de Guéret vous présente à la vente sur la commune de Soubrebost, au fond d’une impasse, cet ensemble immobilier composé de deux maisons.

La première maison de 80m2 environ est composée d’une pièce de vie de 45 m2 avec des baies vitrées donnant sur une terrasse et la nature, une cuisine aménagée, une mezzanine, une chambre, une salle d’eau et un WC.
Elle possède un sous-sol comprenant un garage, un atelier, une cave et une pièce supplémentaire.

La deuxième maison de 90m2 est composée d’un séjour de 32 m2, une grande cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, un petite pièce(ancienne salle d’eau), une salle d’eau avec un Wc et un grenier.
Elle possède un coin chaufferie.

Il existe qu’un compteur d’eau et un compteur électrique pour l’ensemble des deux maisons.
Selon vos projets, vous pouvez faire installer les compteurs dans la deuxième maison.

Vous pouvez très bien exploiter ces deux maisons comme :

– Gîtes, locations saisonnières,
– Habitation et accueil de proches,
– Deux habitations,

Il est possible d’acquérir environ 1 hectare et demi en plus.

Plusieurs choix s’offrent à vous.

DPE réalisé le 22 mai 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 6 030 € et 8 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

3
Salles de douche

2
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

À rafraîchir
Etat de la cuisine

À rafraîchir
Année de construction

1990
Cheminée
Grenier
Sous-sol
Jardin
Dépendance
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

386

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Électricité

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

169m²
Surface au sol

2 490m²
salle de douche

4,92m²
Mezzanine

21m²
Wc

1,23m²
couloir

2,29m²
salle de douche

3m²
Bureau

746m²
Salon

44m²
Salon

32m²
Cuisine

13m²
Cuisine

15m²
Chambre à coucher

17,5m²
Chambre à coucher

11m²
Chambre à coucher

10,18m²
Terrasse

25m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 177.620 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 166.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
7% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 923

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Fabien

SABOURDY

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.

RSAC: 853 638 435

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Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .