UDI Immo | Maison coup de cœur à GUERET

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Maison coup de cœur à GUERET

Maison coup de cœur à GUERET

€ 212.000

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À vendre

Mandat exclusif

Votre agence UDI immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison de plus de 200 m2 habitables à deux pas des commodités.
La maison se compose:
– en rez de chaussée: entrée, bureau, un appartement avec chambre, cuisine, salle de douche ( actuellement loué en air BnB), buanderie, garage et cave
– à l’étage: un salon/salle à manger avec cuisine ouverte de 50 m2, deux chambres et salle de bains.
– au second: rénovation intégrale deux chambres avec dressing, une salle de douche avec wc.

L’extérieur vous accueille avec un terrain clos, sans vis-à-vis, une terrasse avec une pergola bio climatique.

Ce bien est relié au tout à l’égout, possède un chauffage gaz avec une chaudière datant de 2023 et un poêle à granulés.

Vous n’avez plus qu’à poser vos valises!!!
Coup de cœur assuré!

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 4510€ et 6170€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

4
Salles de bain

2
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

Excellent état
État de la salle de bain

Excellent état
Etat de la cuisine

Excellent état
Année de construction

1970
Jardin
Parking à l'intérieur
Accès à l'égout
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

kWh/m².an

Emissions

288

kg CO₂/m².an

Classe climat

288

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Gaz naturel

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

200,74m²
Surface au sol

781m²
Garage

17,05m²
Entrée sous sol

12m²
Bureau en sous sol

11m²
Cave

9m²
Wc

1,3m²
Palier 1er

25m²
Dressing

4,16m²
Dressing

4,19m²
Salon

40m²
Cuisine

10,16m²
Chambre à coucher

12m²
Chambre à coucher

12,96m²
Chambre à coucher

12,07m²
Chambre à coucher

13,33m²
Salle de bain

7,01m²
Salle de bain

6,35m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 212.000 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 200.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
6% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 2.570

Honoraires

Voir nos honoraires

Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Audrey

LAURENT

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.

RSAC: 841 750 797

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