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- Maison À Vendre
€ 152.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur
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À vendre
Maison individuelle à vendre offrant un beau potentiel d’aménagement et idéalement située à 10 minutes de la plage, et à 2 minutes de l’école, dans un cadre de tranquillité.
Construite dans les années 40, cette maison plain-pied de 70 m² comprend une pièce de vie, 2 chambres ( voire 3 pour une suite parentale ), salle d’eau. L’ensemble avec jardin et raccordement au tout-à-l’égout. Son état est à rénover, parfaite pour un projet de travaux et de valorisation. Emplacement calme, proche des commodités et du littoral.
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Delphine Binelli, Agent Commercial enregistré au Tribunal de Commerce de la Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2025AC00231.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021,
Consommation G – 671 kWh/m²/an,
Gaz à effet de serre : C – 22 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3 120€ et 4 240€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 145 000 €
Honoraires : 7 000 €
-
Chambres a coucher
2
-
Salles de douche
1
-
Toilettes
1
Caractéristiques
-
État du bâtiment
À rénover
-
État de la salle de bain
À rénover
-
Etat de la cuisine
À rénover
-
Année de construction
1940
-
Jardin
-
Accès à l'égout
Énergie
Classe énergie
Consommation
671
kWh/m².an
Emissions
22
kg CO₂/m².an
Classe climat
22
kg CO₂/m².an
-
Électricité
Présent
Surfaces
-
Surface habitable
70m²
-
Surface au sol
1 056m²
-
annexe
19,07m²
-
salle de douche
3,34m²
-
dégagement
2,9m²
-
Salon
18,49m²
-
Chambre à coucher
11,28m²
-
Chambre à coucher
11,87m²
-
Jardin
1 056m²
Plans et documents
Plans
Documents
Informations sur les prix
- € 152.000 Honoraires inclus
- Prix hors honoraires: € 145.000
-
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
€ 7.000
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxes foncières € 183
Honoraires
SABLES D'OLONNE
- 11 rue du Chateau, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
- 02 51 20 20 84
- agenceduchateau@udi-immo.com
- TVA: FR55910077262
- Activité: Transaction immobilière
Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .
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