UDI Immo | Petit immeuble à vendre à Clugnat

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Petit immeuble à vendre à Clugnat

Petit immeuble à vendre à Clugnat

€ 82.500

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À vendre

Mandat exclusif

Votre Agence UDI Immobilier de Guéret vous propose à la vente cette maison disposant de 3 Appartements actuellement loués.
Au rez-de-chaussée :
Un studio de 27m2 comprenant une pièce salon/chambre avec une cuisine aménagée, une salle d’eau et Wc,
Un T2 de 53m2 comprenant un salon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau, un WC et un dressing,
A l’étage :
Un Duplex de 100m2 comprenant une entrée, une pièce (bureau ou chambre), un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains , un Wc.
Une cour et un jardin sont actuellement aux locataires du Duplex.
Les 3 appartements sont actuellement loués

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 4 726 € et 6 394 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

5
Salles de bain

1
Salles de douche

2
Toilettes

3

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1906
Cheminée
Jardin
Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

406

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Électricité

Présent
Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

156m²
Surface au sol

1 236m²
Salon

12,5m²
Cuisine

8,25m²
Chambre à coucher

16m²
Salle de bain

3,64m²
1,25m²
1,25m²
2,07m²
Cuisine

5m²
Cuisine

10m²
Chambre à coucher

15m²
Chambre à coucher

16,15m²
Chambre à coucher

9,46m²
Salon

13m²
Salon

31,05m²
salle de douche

3,07m²
salle de douche

3,8m²
Chambre à coucher

25m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 82.500 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 75.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
10% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 681

Honoraires

Voir nos honoraires

Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Fabien

SABOURDY

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.

RSAC: 853 638 435

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Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .