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Maison À Vendre au coeur de GUERET

Maison À Vendre au coeur de GUERET

€ 172.800

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À vendre

Mandat exclusif

L’agence UDI immobilier GUERET vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée à deux pas du centre ville et de l’étang de Courtilles.
Elle se compose:
– en rez-de-chaussée: un salon/salle à manger avec poêle à granulés et poêle à bois, une cuisine équipée et des wc
– à l’étage: deux chambres avec de nombreux dressings et une salle de bains/douche et wc
– en sous-sol: deux caves, une chambres avec douche, atelier et buanderie
A l’extérieur, un puits, une dépendance et un jardin sans vis-à-vis complètent le tout.
Le poêle à granulés est relié sur le système de chauffage central, mais retrouvez également d’installation d’une chaudière gaz ( pour l’eau chaude).
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises!!!

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 3 300€ et 4 530€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

3
Salles de bain

1
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

Excellent état
État de la salle de bain

Excellent état
Etat de la cuisine

Excellent état
Année de construction

1950
Grenier
Sous-sol
Jardin
Accès à l'égout
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

349

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Gaz naturel

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

123m²
Surface au sol

941m²
Ss buanderie

12,88m²
Ss cave

11,39m²
Ss cave

11,25m²
Dressing accord sdb

5m²
Palier

2,67m²
Salon

46m²
Cuisine

10m²
Chambre à coucher

11,82m²
Chambre à coucher

11,77m²
Chambre à coucher

16m²
Salle de bain

11m²
Jardin

941m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 172.800 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 160.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
8% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.062

Honoraires

Voir nos honoraires

Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Audrey

LAURENT

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.

RSAC: 841 750 797

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