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Maison À Vendre

Maison À Vendre

€ 129.990

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

UDI, l’Agence du Chateau, située à Talmont st Hilaire, vous présente cette maison offrant un beau potentiel d’aménagement et idéalement située à 10 minutes de la plage, à 6 minutes du supermarché, et à 2 minutes de l’école, dans un cadre de tranquillité.

Construite dans les années 40, cette maison de plain-pied de 69 m² environ comprend une pièce de vie, 2 chambres ( voire 3 pour une suite parentale ), salle d’eau. L’ensemble sur une belle parcelle et raccordé au tout-à-l’égout. Les travaux ont été commencés, à vous de les poursuivre selon vos envies. Cette maison est parfaite pour un projet de travaux et de valorisation. Emplacement calme, proche des commodités et du littoral.
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Delphine Binelli, Agent Commercial enregistré au Tribunal de Commerce de la Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2025AC00231.

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021,
Consommation G – 671 kWh/m²/an,
Gaz à effet de serre : C – 22 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3 120€ et 4 240€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 125 000 €
Honoraires : 4 990 €

Contactez-nous

Chambres a coucher

2
Salles de douche

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

À rénover
État de la salle de bain

À rénover
Etat de la cuisine

À rénover
Année de construction

1940
Jardin
Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

671

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Électricité

Présent
Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

69m²
Surface au sol

1 056m²
annexe

19,07m²
salle de douche

3,34m²
dégagement

2,9m²
Salon

18,49m²
Chambre à coucher

11,28m²
Chambre à coucher

11,87m²
Jardin

1 056m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 129.990 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 125.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
€ 4.990

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 183

Honoraires

Voir nos honoraires

SABLES D'OLONNE

11 rue du Chateau, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
02 51 20 20 84
agenceduchateau@udi-immo.com
TVA: FR55910077262
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Delphine

Binelli

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