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Maison À Vendre

Maison À Vendre

€ 289.900

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

Maison de ville, idéalement située à La Chaume, Les Sables d’Olonne — charme des années 1930. Cette maison de 77 m², en bon état, offre une belle pièce de vie avec cheminée, parfaite pour des soirées chaleureuses, une cour intimiste exposée sud et un agencement pratique : une chambre avec placard au rez-de-chaussée, salle d’eau, cellier; et deux petites chambres à l’étage. Située à 5 minutes à pied de tous commerces, toutes commodités et de la mer, elle conviendra à toutes personnes souhaitant lier confort et plaisir.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
DPE E
GES B,
Consommation : 327 kWh/m²/an,
Gaz à effet de serre : 10 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 780 € et 2 460 € par an.
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Honoraires : 9 900 €

Delphine Binelli, Agent Commercial enregistré au Tribunal de Commerce de la Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2025AC00231.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

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Chambres a coucher

3
Salles de douche

1
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1930
Cheminée
Jardin

Énergie

Classe énergie

Consommation

327

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Électricité

Présent
Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

77m²
Surface au sol

151m²
Salon

29,21m²
Cuisine

10m²
Chambre à coucher

17m²
salle à manger

10m²
1m²
salle de douche

4,22m²
Chambre à coucher

9,94m²
Chambre à coucher

10,8m²
cellier

13m²
1m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 289.900 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 280.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
€ 9.900

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 660
Indisponible

Honoraires

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SABLES D'OLONNE

11 rue du Chateau, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
02 51 20 20 84
agenceduchateau@udi-immo.com
TVA: FR55910077262
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Delphine

Binelli

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