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UDI BALLANCOURT - Maison en pierre sur sous-sol total - 120m² - 4 chambres - idéalement située

€ 355.000

Honoraires à la charge du vendeur

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À vendre

UDI BALLANCOURT – BALLANCOURT-SUR-ESSONNE

Située au cœur de la commune de Ballancourt-sur-Essonne, cette charmante maison en pierre meulière entièrement rénovée, d’environ 120 m² habitables, allie le cachet de l’ancien au confort moderne, avec une excellente performance énergétique (DPE : B), gage d’économies et de confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès au sous-sol, un salon/séjour lumineux agrémenté d’un poêle à granulés, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage :
Un palier distribuant quatre chambres, dont une avec douche privative, et une salle d’eau avec WC.
Au sous-sol total :
Un cellier/buanderie, une remise, un garage et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.
À l’extérieur :
Vous profiterez d’un terrain clos d’environ 310 m², parfait pour les moments de détente en famille.

Les atouts :
✔ Maison rénovée, aucun travaux à prévoir
✔ DPE B : excellente isolation et faibles consommations énergétiques
✔ Emplacement recherché, écoles, commerces et transports accessibles à pied
Idéal pour une famille à la recherche de confort, de charme et de performance énergétique.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1080€ et 1520€. Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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  • Chambres a coucher

    4

  • Salles de bain

    2

  • Toilettes

    2

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Excellent état

  • État de la salle de bain

    Excellent état

  • Etat de la cuisine

    Excellent état

  • Année de construction

    1920

  • Année de rénovation

    2022

  • Adoucisseur d'eau

  • Orientation du jardin

    Sud

  • Grenier

  • Balcon

  • Sous-sol

  • Parking extérieur

  • Jardin

  • Accès à l'égout

  • Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

109

kWh/m².an

Emissions

3

kg CO₂/m².an

Classe climat

3

kg CO₂/m².an

  • Pompe à chaleur

    Présent

  • Électricité

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

  • Toit isolé

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    120m²

  • Surface au sol

    313m²

  • Entrée

    5,6m²

  • Bureau

    6,6m²

  • Dégagement étage

    7,33m²

  • Salon

    28,85m²

  • Cuisine

    12,74m²

  • Chambre à coucher

    10,13m²

  • Chambre à coucher

    11,42m²

  • Chambre à coucher

    13,2m²

  • Chambre à coucher

    13,8m²

  • Salle de bain

    3,57m²

  • Salle de bain

    3,6m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 355.000
  • Honoraires à la charge de vendeur
  • Taxes foncières € 2.001
Honoraires
Ballancourt et Itteville

Ballancourt et Itteville

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