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Maison à Vendre à Guéret

Maison à Vendre à Guéret

€ 89.600

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À vendre

Mandat exclusif

Votre Agence UDI Immobilier de Guéret vous propose à la vente cette maison à proximité du centre ville de Guéret.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon , une salle à mangée, une cuisine, une chambre , une salle d’eau et un WC,
Au premier étage : un appartement composé d’une entrée, un séjour, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains avec un Wc, un grenier ainsi qu’un accès direct à un atelier ou garage,
Au dernier étage : un grenier aménageable,
A l’arrière de la maison se trouvent : l’accès à une cave, un petit jardin ainsi qu’un atelier pouvant être réhabilité en studio.

Ce bien peut être réhabilité en plusieurs appartement ou devenir une grande maison familiale.

DPE réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 7 970 € et 10 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

5
Salles de bain

1

Caractéristiques

État du bâtiment

À rafraîchir
État de la salle de bain

À rafraîchir
Etat de la cuisine

À rafraîchir
Année de construction

1930
Cave à vin
Grenier
Sous-sol
Jardin
Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

511

kWh/m².an

Emissions

113

kg CO₂/m².an

Classe climat

113

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Gaz naturel

Présent

Surfaces

Surface habitable

192m²
Surface au sol

200m²
Salon

19,28m²
Cuisine

14,43m²
Chambre à coucher

19,9m²
Salle de bain

5,58m²
Atelier

25m²
Grenier

20m²
Couloir

8m²
Entrée

5,26m²
Salon

19,62m²
Salon

20,81m²
Cuisine

14,54m²
Chambre à coucher

10,13m²
Chambre à coucher

18,96m²
Chambre à coucher

14,47m²
Chambre à coucher

19,14m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 89.600 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 81.506
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
9.93% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.273

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Fabien

SABOURDY

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.

RSAC: 853 638 435

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