UDI Immo | Exclusivité Montluçon – Maison contemporaine de 131 m² avec jardin clos

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Exclusivité Montluçon – Maison contemporaine de 131 m² avec jardin clos

€ 274.950

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Mandat exclusif

Située à Montluçon, cette maison contemporaine construite en 2014 séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations.
L’entrée dessert un premier espace nuit composé d’une chambre avec dressing, d’un bureau, d’une salle d’eau et de toilettes indépendants, ainsi qu’un garage de 26 m².
En souplexe, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 60 m², mise en valeur par un volume cathédrale. Elle accueille une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur les espaces salle à manger et salon, avec un accès direct à une agréable terrasse en tapis de pierre.
Ce niveau propose également un second espace nuit avec deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes supplémentaires.
Édifiée sur un terrain clos de 852 m² avec accès véhicules, mur de clôture et portail motorisé, la maison offre un cadre de vie confortable et sécurisé. Chauffage au gaz de ville complété par une pompe à chaleur air/air sur chaque niveau.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir exclusivement auprès de notre agence.

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Chambres a coucher

3
Salles de douche

2
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

Excellent état
État de la salle de bain

Excellent état
Etat de la cuisine

Excellent état
Année de construction

2014
Parking extérieur
Parking à l'intérieur
Jardin
Accès à l'égout
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

41.3

kWh/m².an

Emissions

9.2

kg CO₂/m².an

Classe climat

9.2

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Climatisation

Présent
Gaz naturel

Présent
Pompe à chaleur

Présent
Double vitrage

Présent
Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

131,42m²
Surface au sol

842m²
Salon

60,55m²
Chambre à coucher

15,41m²
1,81m²
1,19m²
dégagement

2,83m²
Hall

5,03m²
Cellier

5,89m²
Bureau

8,88m²
salle de douche

4,12m²
salle de douche

2,43m²
Chambre à coucher

11,5m²
Chambre à coucher

11,24m²
Garage

26,47m²
Jardin

842m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 274.950 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 260.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
5.75% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 2.600
Indisponible

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Damien

TISSERAND

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Montluçon.

RSAC: 805 387 057

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