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- Maison 3 chambres avec grand terrain ...
€ 190.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur
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À vendre
A équidistance entre le centre ville de Talmont Saint Hilaire et celui de St Foy.
Venez découvrir tout le potentiel de cette maison de 104m² comprenant :
Une pièces de vie lumineuse avec insert à bois, une cuisine avec rangements, une laverie avec porte d’accès extérieur, 3 belles chambres, une salle d’eau, WC. Un garage de 14m² (modifiable en habitable) est attenant à la maison.
Vous trouverez en supplément un garage de 31m² attenant à un débarras de 12m².
Le tout sur un grand terrain de 4000m².
Vous recherchez du calme et un beau potentiel ? Cette maison est faite pour vous !
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite dès aujourd’hui.
DPE réalisé après le 16/12/2025,
Consommation E – 296 kWh/m²/an,
Gaz à effet de serre : E – 67 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3040 € et 4190 € par an.
Prix moyen des énergies indexé années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 180 000 €
Honoraires : 10 000 €
-
Chambres a coucher
3
-
Salles de douche
1
-
Toilettes
1
Caractéristiques
-
État du bâtiment
À rénover
-
État de la salle de bain
À rénover
-
Etat de la cuisine
À rénover
-
Année de construction
1973
-
Parking extérieur
-
Parking à l'intérieur
Énergie
Classe énergie
Consommation
296
kWh/m².an
Emissions
67
kg CO₂/m².an
Classe climat
67
kg CO₂/m².an
-
Chauffage collectif
Présent
-
Carburant
Présent
-
Double vitrage
Présent
-
Toit isolé
Présent
Surfaces
-
Surface habitable
104m²
-
Surface au sol
4 000m²
-
Salon
23,7m²
-
Cuisine
16,14m²
-
Chambre à coucher
10,57m²
-
2,3m²
-
débarras
12,95m²
-
garage
31,1m²
-
garage attenant maison
14,58m²
-
laverie
5,94m²
-
chaufferie
2,8m²
-
couloirs
5,77m²
-
couloirs
11m²
-
salle de douche
5,27m²
-
Chambre à coucher
10,34m²
-
Chambre à coucher
10,49m²
Plans et documents
Plans
Documents
Informations sur les prix
- € 190.000 Honoraires inclus
- Prix hors honoraires: € 180.009
-
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
5.55% du prix du bien hors honoraires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
-
Libre à partir de 2026-01-09
Honoraires
SABLES D'OLONNE
- 11 rue du Chateau, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
- 02 51 20 20 84
- agenceduchateau@udi-immo.com
- TVA: FR55910077262
- Activité: Transaction immobilière
Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .
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