UDI Immo | Maison coup de coeur à vendre à GUERET

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Maison coup de coeur à vendre à GUERET

Maison coup de coeur à vendre à GUERET

€ 159.000

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À vendre

Mandat exclusif

Votre agence UDI immobilier vous propose cette magnifique demeure de 110 m2 des années 50 dans un quartier calme de GUERET, à deux pas du centre ville.

Celle- ci se compose:
– en-rez-de-chaussée: une entrée, un salon cocooning, une salle à manger, une cuisine faite sur mesure donnant sur une véranda, un bureau ou chambre, une salle de bains et wc séparés.
– à l’étage: le pallier s’ouvre sur trois chambres, une salle de douche avec wc et de nombreux rangements comme dressing.
– au sous-sol: une buanderie, une cave, un garage.

Un jardin de plus de 1200 m2 arboré avec la présence de nombreux fruitiers vous permettra de vous évader et de profiter de la nature en ville.

Coup de coeur assuré!!!

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 3 800 € et 5 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

3
Salles de bain

2
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1952

Énergie

Classe énergie

Consommation

362

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Gaz naturel

Présent
Régénération de l'eau

Présent

Surfaces

Surface habitable

110,4m²
Surface au sol

1 252m²
Bureau ou chambre

12m²
Dressing

4,76m²
Dressing

7m²
Sous sol buanderie

14,32m²
Cave

11m²
Garage

31m²
Dégagement sous sol

8m²
Salon

11,79m²
Salon

15,23m²
Cuisine

11,29m²
Chambre à coucher

13m²
Chambre à coucher

12,52m²
Chambre à coucher

12,7m²
Salle de bain

6,11m²
Salle de bain

4m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 159.000 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 147.304
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
7.94% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires

Voir nos honoraires

Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Audrey

LAURENT

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.

RSAC: 841 750 797

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