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Immeuble professionnel avec possibilité de locatif à Lavaveix les mines.

€ 141.700

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

L’agence UDI Immobilier Guéret/Ahun vous propose en exclusivité, un bien rare construit en 1820 servant de diligence, puis reconstruit dans les années 1960. sur le secteur de Lavaveix-Les-Mines.

Belle Opportunité!
Ancien hôtel-restaurant de 585 m², répartis sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de transformation pour un projet d’investissement locatif ou pour compléter l’offre professionnelle.

Rez-de-chaussée :
– Ancien restaurant encore en activité, local exploitable de suite.
– Studio indépendant (logement ou location)

Étages (R+1 et R+2) :
– 8 chambres par niveau
– Possibilité de redistribution en 3 appartements par étage,
Jusqu’à 6 logements possibles!!!!
– Fort potentiel de réaménagement et rentabilité locative (Un dossier complet avec devis vous sera présenté.)

Idéal pour :
Immeuble de rapport
Location longue durée ou saisonnière
Colocation ou projet résidentiel

Emplacement central, proche commodités avec possibilité de parking sur l’arrière.


À visiter sans tarder.

DPE VIERGE

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  • Chambres a coucher

    1

  • Salles de bain

    1

  • Toilettes

    1

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Bon état

  • État de la salle de bain

    À rafraîchir

  • Etat de la cuisine

    À rafraîchir

  • Année de construction

    1820

  • Sous-sol

  • Jardin

  • Parking à l'intérieur

Énergie

Aucune information énergétique disponible.

Surfaces

  • Surface habitable

    585m²

  • Surface au sol

    1 177m²

  • Couloir 2ème

    32m²

  • WC 1er

    2m²

  • 1er chambre 7

    13,6m²

  • Jardin

    542m²

  • 2 ème chambre 12

    12,8m²

  • Wc

    2m²

  • Wc

    2m²

  • Garage

    61m²

  • Plonge

    14,13m²

  • Cuisine

    16,4m²

  • Restaurant

    90m²

  • Couloir

    6,6m²

  • Wc restaurant

    7m²

  • 2 ème chambre 10

    12,1m²

  • Garage

    29m²

  • 2ème chambre 14

    14m²

  • Chaufferie

    8,5m²

  • 2ème chambre 15

    14,6m²

  • 1er chambre 4

    12,8m²

  • Hall d'entrée

    8m²

  • 1er chambre 5

    14m²

  • WC 1er

    2m²

  • Chambre Rdc

    11m²

  • 1er chambre 6

    14,6m²

  • Chambre

    12m²

  • 1er chambre 8

    12,9m²

  • WC

    1,5m²

  • Salle de sport

    17m²

  • Salle de Bains rdc

    3,5m²

  • 2 ème chambre 9

    15,4m²

  • Dressing

    1,5m²

  • salle de bains

    4,6m²

  • Pièce hôte

    17m²

  • 2ème chambre 11

    14,6m²

  • Couloir 1 er

    32m²

  • 2ème chambre 15

    13,6m²

  • 1er chambre 1

    15,4m²

  • 2ème chambre 16

    12,9m²

  • 1er chambre 2

    12m²

  • 1er chambre 3

    14,6m²

  • Salle de bains 1

    4,6m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 141.700 Honoraires inclus
  • Prix hors honoraires: € 130.000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur:
    9% du prix du bien hors honoraires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxes foncières € 2.527
Honoraires
Montluçon

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