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- Résidence recherchée – T3 lumineux av...
€ 77.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur
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À vendre
- Mandat exclusif
Rue de la Presle, au sein d’une résidence appréciée et recherchée, en plein cœur du centre-ville, découvrez cet appartement lumineux de type 3, situé sur l’arrière du bâtiment, offrant un environnement plus calme.
Il se compose de :
une entrée, un séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, de nombreux rangements,une cave, et un garage, hyper pratique en centre-ville ,
Les menuiseries sont en double vitrage dans les chambres, la cuisine et la salle d’eau.
La baie vitrée du séjour, exposée plein sud, offre une belle luminosité.
Les charges sont maitrisées : 200€/mois comprenant chauffage, eau chaude et froide.
L’appartement est sain, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de l’électricité, laissant la possibilité de le remettre au goût du jour selon vos envies.
Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale en hypercentre.
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Chambres a coucher
2
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Salles de douche
1
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Toilettes
1
Caractéristiques
-
État du bâtiment
Bon état
-
État de la salle de bain
À rafraîchir
-
Etat de la cuisine
À rafraîchir
-
Année de construction
1969
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Parking à l'intérieur
-
Balcon
Énergie
Classe énergie
Consommation
209
kWh/m².an
Emissions
45
kg CO₂/m².an
Classe climat
45
kg CO₂/m².an
-
Gaz naturel
Présent
-
Double vitrage
Présent
Surfaces
-
Surface habitable
62m²
-
Salon
17,36m²
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Cuisine
8,24m²
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Chambre à coucher
9,25m²
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Entrée
3,82m²
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salle de douche
3,54m²
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1,64m²
-
Chambre à coucher
11,22m²
-
balcony
3,76m²
Plans et documents
Plans
Documents
Informations sur les prix
- € 77.000 Honoraires inclus
- Prix hors honoraires: € 70.000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur:
10% du prix du bien hors honoraires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxes foncières € 1.352
- Charges annuelles de copropriété € 2.400
Charges mensuelles d’environ 200 €, comprenant le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs.
Honoraires
Montluçon
- 37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
- 04 43 89 02 60
- contact@udi-montlucon.com
- TVA: FR47821117363
- Activité: Transaction immobilière
Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .
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