UDI Immo | Maison À Vendre à LAVAVEIX LES MINES

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Maison À Vendre à LAVAVEIX LES MINES

Maison À Vendre à LAVAVEIX LES MINES

€ 135.000

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À vendre

Mandat exclusif

L’agence UDI immobilier de GUERET vous propose en exclusivité cette maison familiale sur sous-sol complet de 105 m2 habitables, à proximité de tous commerces et à seulement 5 min d’Ahun.
Elle se compose:
– en rez-de-chaussée: une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres et une salle de douche à finir ( paroi, colonne de douche, vasque )
– en sous-sol: une chambre, une salle de bains et une buanderie ont été créées et un garage.

La maison fût rénovée de A à Z en 2020 ( Factures à l’appui). Elle est reliée au tout à l’égout.
Un parc clos et une petite dépendance typique de LAVAVEIX LES MINES complètent cet ensemble.

Habitable de suite! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 2 200 € et 3 030€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

3
Salles de bain

2
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1972
Jardin
Parking extérieur
Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

237

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Électricité

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

105,25m²
Surface au sol

1 314m²
Salon

31,3m²
Cuisine

14,27m²
Chambre à coucher

10,77m²
Salle de bain

5,22m²
Chambre à coucher

10,75m²
Couloir

4,73m²
Sous sol buanderie

7,66m²
Garage

52m²
Chambre à coucher

11m²
Salle de bain

9,55m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 135.000 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 125.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
8% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.086

Honoraires

Voir nos honoraires

Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Audrey

LAURENT

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.

RSAC: 841 750 797

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