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- Corps de ferme à nouzerines
€ 250.000
Honoraires à la charge du vendeur
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À vendre
Ancien corps de ferme dans un écrin de verdure, près de la commune de Nouzerines.
Cette charmante fermette d’environ 171m² se compose d’un premier niveau avec une cuisine entièrement équipée, un cellier, une cave semi-enterrée, un salon lumineux avec insert à bois, une salle à manger, une chambre avec placard et WC privatif, une buanderie et une salle d’eau avec WC séparé.
le second niveau avec 3 chambres dont une avec dressing, un débarras, un grand bureau, une salle d’eau avec double vasque, douche et coiffeuse, un troisième WC séparé comble le tout.
En complément de nombreuses dépendances sont à votre disposition.
Une fontaine fonctionnelle issue d’une source naturelle alimente 5 points d’eau répartis dans les dépendances et le terrain.
Un terrain clôturé de plus de 2Ha parfaire cet ensemble immobilier. Composé d’un verger d’une grande variété d’arbres fruitiers, une serre, une grande prairie, un potager et un petit ruisseau.
Assainissement individuel non conforme, fibre, chauffage au fuel et bois, combles isolés.
Coup de cœur assuré !!!
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 2040€ et 2800€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Chambres a coucher
4
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Salles de douche
2
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Toilettes
3
Caractéristiques
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État du bâtiment
Bon état
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État de la salle de bain
Bon état
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Etat de la cuisine
Bon état
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Année de construction
1900
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Cheminée
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Dressing
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Cave à vin
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Grenier
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Sous-sol
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Parking extérieur
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Jardin
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Parking à l'intérieur
Énergie
Classe énergie
Consommation
205
kWh/m².an
Emissions
45
kg CO₂/m².an
Classe climat
45
kg CO₂/m².an
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Carburant
Présent
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Double vitrage
Présent
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Régénération de l'eau
Présent
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Toit isolé
Présent
Surfaces
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Surface habitable
171m²
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Surface au sol
23 946m²
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Salle à manger
14m²
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Cellier
4m²
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Buanderie
10m²
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Bureau
10m²
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Debarras
6m²
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Palier escalier
12m²
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Cave semi-enterrée
17m²
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salle de douche
4m²
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salle de douche
5m²
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Salon
27m²
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Cuisine
19m²
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Chambre à coucher
10m²
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Chambre à coucher
12m²
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Chambre à coucher
12m²
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Chambre à coucher
10m²
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Jardin
23 946m²
Plans et documents
Plans
Documents
Informations sur les prix
- € 250.000
- Honoraires à la charge de vendeur
- Taxes foncières € 1.047
Honoraires
Montluçon
- 37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
- 04 43 89 02 60
- contact@udi-montlucon.com
- TVA: FR47821117363
- Activité: Transaction immobilière
Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .
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