UDI Immo | Maison 3 chambres

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Maison 3 chambres

Maison 3 chambres

€ 310.960

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

À moins de 10 km de la plage et seulement 4,5 km des commerces et des écoles.

Venez découvrir cette charmante maison de 105 m² aménagée et entretenue sur un grand terrain clos sans vis à vis.

Composée d’un vrai petit cocon pour pièce de vie de 40 m² avec plafond cathédrale et une cheminée avec insert, l’ensemble baigné de lumière par sa triple exposition et sa lumière traversante. Une jolie cuisine neuve, fonctionnelle, aménagée et équipée.
Une mezzanine de 18m² apporte un atout supplémentaire, complète cet espace de vie convivial.

La partie nuit, de plain pied, offre trois chambres avec des placards intégrés.
Une salle d’eau récente équipée d’une véritable douche à l’italienne, et des toilettes séparés.

Un garage de 45 m² avec un grenier qui offre un espace de rangement considérable et de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’ensemble est situé sur une parcelle de terrain de 1 500 m², piscinable et disposant d’un puits.

DPE réalisé avant le 1er Juillet 2021,
Consommation D – 205kWh/m²/an,
Gaz à effet de serre : B – 7kgCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 299 000 €
Honoraires : 4% soit 11 960 €

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Chambres a coucher

3
Salles de douche

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Excellent état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1996
Cheminée
Orientation du jardin

Nord-est
Grenier
Parking extérieur
Jardin
Dépendance
Parking à l'intérieur
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

205

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage individuel

Présent
Électricité

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

105m²
Surface au sol

1 500m²
salle de douche

4,45m²
Pièce de vie

40m²
Mezzanine

18m²
Chambre à coucher

10,5m²
Chambre à coucher

10m²
Chambre à coucher

9,5m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 310.960 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 299.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
4% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 848

Honoraires

Voir nos honoraires

SABLES D'OLONNE

BP 63 85440 TALMONT SAINT HILAIRE
06 63 89 89 64
jmasson@udi-immo.com
TVA: FR55910077262
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Barbara

GOICHON

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