UDI Immo | EVRY VILLAGE - Maison familiale 4/5 pièces – 120 m² habitables

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EVRY VILLAGE - Maison familiale 4/5 p...

EVRY VILLAGE - Maison familiale 4/5 pièces – 120 m² habitables – Jardin 540 m²

Rue Pierre de Maupéou, 91000 Évry-Courcouronnes

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À vendre

Mandat exclusif

EXCLUSIVITE UDI – Dans un quartier résidentiel très recherché d’Évry Village, découvrez cette charmante maison meulière de 120 m² habitables, nichée sur un beau terrain clos et paysagé de 540 m².

1er étage :
• Entrée fonctionnelle
• Cuisine équipée
• Grand séjour double lumineux avec balcon
• 1 chambre avec vue sur jardin
• Salle d’eau + WC séparé

Rez-de-jardin :
• 2 grandes chambres avec placards
• Salle de bains + WC
• Cuisine/buanderie, cellier, chaufferie

Extérieurs :
• Deux terrasses (dont une couverte)
• Grand jardin arboré
• Garage, cour et allée permettant le stationnement pour plusieurs véhicules.

Les + :
• Maison sécurisée et bien entretenue
• Gare RER D (direct Paris – liaison Juvisy) à 2 min à pied
• Bords de Seine à proximité immédiate
• Écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied
• Idéal pour une famille avec enfants ou ados

Honoraires à la charge du VENDEUR

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2800 € et 3830 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Venuto, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 882 203 540.

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Chambres a coucher

3
Salles de bain

1
Salles de douche

1
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1960
Balcon
Parking extérieur
Parking à l'intérieur
Accès à l'égout
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

264

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage individuel

Présent
Électricité

Présent
Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

120m²
Surface au sol

540m²
Entrée

2,5m²
Dégagement

3,74m²
WC

2,2m²
salle de douche

3,5m²
Cellier

7m²
Dégagement sous-sol

4,93m²
Garage

18,7m²
Salon

36,5m²
Cuisine

8m²
Cuisine

9,34m²
Chambre à coucher

9,6m²
Chambre à coucher

17,8m²
Chambre à coucher

13,32m²
Salle de bain

4,45m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

Honoraires à la charge de vendeur
Taxes foncières € 1.988

Honoraires

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Ballancourt et Itteville

15 bis Place Charles De Gaulle 91760 ITTEVILLE
01 64 93 73 66
contact.ballancourt@udi-immo.com
TVA: FR22482189396
Activité: Transaction immobilière, Location immobilière

Mentions légales

Jonathan

Venuto

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Evry.

RSAC: 882 203 540

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