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Maison 3 chambres

Maison 3 chambres

€ 273.000

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

Mandat exclusif

À moins de 7km de la plage, 6km des port, 650m des écoles et à deux pas des commerces et restaurants.

Venez découvrir tout le charme de cette jolie maison de ville avec de beaux volumes (2,8m de hauteur sous plafond), sans aucun vis à vis, comprenant : entrée, bureau, grand séjour avec poêle à granulé en double exposition et lumière traversante, belle terrasse avec appenti, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale (avec salle d’eau), un dégagement, 2 autres généreuses chambres (dont une avec dressing), salle d’eau, 2 WC.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite dès aujourd’hui.

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021,
Consommation D – 249 kWh/m²/an,
Gaz à effet de serre : B – 8 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 130€ et 2 950€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 260 000 €
Honoraires : 5% soit 13 000 €

Contactez-nous

Chambres a coucher

3
Salles de bain

1
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1900
Dressing
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

249

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage individuel

Présent
Électricité

Présent
Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

115m²
Surface au sol

137m²
Pièce de vie

48m²
Salon

26,7m²
Cuisine

17,46m²
Chambre à coucher

9,87m²
Chambre à coucher

13,5m²
Chambre à coucher

15,25m²
Salle de bain

9,44m²
Terrasse

18,61m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 273.000 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 260.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
5% du prix du bien hors honoraires

Honoraires

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SABLES D'OLONNE

BP 63 85440 TALMONT SAINT HILAIRE
06 63 89 89 64
jmasson@udi-immo.com
TVA: FR55910077262
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Jacques

MASSON

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon.

RSAC: 910 077 262

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