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Maison - 4 chambres - Lavaufranche

€ 139.520

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  • Mandat exclusif

Idéalement située entre Montluçon et Guéret, cette grande maison individuelle de 4 chambres offre près de 160 m2 habitables.

En rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur le séjour donne accès à la terrasse bois qui surplombe le jardin. Au même niveau, se trouvent un salon avec espace bureau/bibliothèque, une salle de douche et un toilette indépendant. A l’étage, 2 grandes chambres, 1 appartement composé de 2 autres grandes chambres, d’une cuisine pouvant être transformée en 5ème chambre, d’une salle de douche, d’un toilette indépendant et d’un dressing. Un grand garage, plusieurs caves, une dépendance et un jardin de plus de 1000 m2 complètent ce bien.
Les + de cette propriété :
– Pompe à chaleur et double vitrage récents, toiture isolée.
– Belles hauteurs sous-plafond et beaux parquets.
– Grenier entièrement aménageable.

Ce bien est parfait pour une famille et peut aussi se prêter à un projet de chambres d’hôtes.
Contactez-nous pour plus d’informations et planifier une visite dès aujourd’hui !

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 1580 € et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  • Chambres a coucher

    4

  • Salles de douche

    2

  • Toilettes

    2

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Bon état

  • État de la salle de bain

    Bon état

  • Etat de la cuisine

    Bon état

  • Année de construction

    1900

  • Alarme

  • Grenier

  • Sous-sol

  • Parking extérieur

  • Jardin

  • Dépendance

  • Parking à l'intérieur

  • Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

154

kWh/m².an

Emissions

12

kg CO₂/m².an

Classe climat

12

kg CO₂/m².an

  • Chauffage individuel

    Présent

  • Pompe à chaleur

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

  • Toit isolé

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    157,29m²

  • Surface au sol

    1 163m²

  • salle de douche

    3,49m²

  • salle de douche

    4,39m²

  • Salon

    23,05m²

  • WC RDC

    2,29m²

  • Dégagement entrée

    9,55m²

  • Dégagement WC RDC

    1,24m²

  • Dégagement couloir 1er

    8,67m²

  • Garage

    30m²

  • WC 1er

    1,34m²

  • Dégagement (appartement 1er)

    6,36m²

  • Salon

    13,36m²

  • Cuisine

    13,27m²

  • Cuisine

    11,43m²

  • Chambre à coucher

    11,2m²

  • Chambre à coucher

    15,4m²

  • Chambre à coucher

    15,79m²

  • Chambre à coucher

    16,46m²

  • Terrasse

    21m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 139.520 Honoraires inclus
  • Prix hors honoraires: € 128.000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur:
    9% du prix du bien hors honoraires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxes foncières € 1.195

Attention : TF 2023, en attente 2024. Echancier prélèvement ENGIE avril 2025-février 2026 : 278,22 €/mois

Honoraires
Montluçon

Montluçon

Mentions légales

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