UDI Immo | Malicorne – Proche de toutes commodités - 4 chambres

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Malicorne – Proche de toutes commodit...

Malicorne – Proche de toutes commodités - 4 chambres - Garage

€ 82.500

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À vendre

Mandat exclusif

Venez découvrir cette charmante maison des années 1930, à rénover, élevée sur sous-sol total, offrant une surface habitable de 108,30 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, d’un dégagement, d’une salle de bains et de toilettes.
À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, un bureau et des toilettes.
Vous apprécierez également son jardin clos, ainsi qu’un grand garage d’environ 50 m² au sol.
Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre agréable et proche des commerces.

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Chambres a coucher

4
Salles de bain

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

À rénover
État de la salle de bain

À rénover
Etat de la cuisine

À rénover
Année de construction

1930
Orientation du jardin

Sud
Balcon
Sous-sol
Parking extérieur
Jardin
Dépendance
Parking à l'intérieur
Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

425

kWh/m².an

Emissions

119

kg CO₂/m².an

Classe climat

119

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Carburant

Présent

Surfaces

Surface habitable

108,3m²
Surface au sol

1 474m²
Entrée

4,64m²
Degagement rdc

6m²
Wc

1,27m²
Degagement étage

8,17m²
Bureau

6m²
Sous-sol

57,27m²
Garage

45m²
Salon

11,11m²
Salon

17,53m²
Cuisine

11,67m²
Chambre à coucher

12,76m²
Chambre à coucher

16,24m²
Chambre à coucher

12,86m²
Salle de bain

5,38m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 82.500 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 75.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
€ 7.500

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.300
Libre à partir de 2025-07-10

Honoraires

Voir nos honoraires

Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Damien

TISSERAND

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Montluçon.

RSAC: 805 387 057

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