UDI Immo | Ensemble immobilier avec bon rendement locatif

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Ensemble immobilier avec bon rendemen...

Ensemble immobilier avec bon rendement locatif – Désertines, proche clinique

Rue Ambroise Croizat, 03630 Désertines

€ 167.400

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

Mandat exclusif

Situé à Désertines, à proximité immédiate de la clinique, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable et bien situé.
Il se compose :
• D’une maison élevée sur sous-sol avec garage, terrasse et jardin privatif, actuellement louée 550€ hors charge.
• D’un immeuble attenant comprenant deux F1 au rez-de-chaussée (300€/mois/chacun) (dont un actuellement vacant) et un grand F3 à l’étage loué 518€ hors charge.
L’ensemble génère un revenu locatif mensuel de 1 671 €, soit 20 052 € à l’année avec un potentiel supérieur après un rafraichissement global.
La taxe foncière s’élève à 2 675 €, dont 417 € de taxe d’ordures ménagères récupérables.
Un bien aux multiples atouts, situé dans un secteur calme et pratique, parfait pour un investissement locatif solide.
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Chambres a coucher

6
Salles de bain

4
Toilettes

4

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

À rafraîchir
Etat de la cuisine

À rafraîchir
Année de construction

1900
Sous-sol
Jardin
Parking à l'intérieur
Accès à l'égout
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

309

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Chauffage individuel

Présent
Gaz naturel

Présent
Électricité

Présent
Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

227,4m²
Surface au sol

526m²
Maison N°26 (louée 550€+26€)

55,7m²
Appartement RDC milieu loué 303€ + 20€

43m²
Appartement RDC gauche libre (loyer 300€+20€)

41,7m²
Appartement 1er étage loué 518€ + 20€

87m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 167.400 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 155.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
8% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 2.675

TF 2675€ dont 417€ TOM

Honoraires

Voir nos honoraires

Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Vivien

HERAUD

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