UDI Immo | Maison 3 chambres

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Maison 3 chambres

Maison 3 chambres

€ 277.000

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

À 2,9 km de la gare et des lycées,
2,6km de la plage et du Remblai
2km du collège, 1,6km des écoles et seulement
1,3km du supermarché et des commerces.

Venez découvrir tout les charmes de cette jolie maison très bien entretenue en fond d’impasse, comprenant : entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée, spacieux séjour avec accès terrasse dans un charmant jardin de près de 50m² avec abri de jardin, 3 généreuses chambres avec rangements, une salle d’eau, WC. garage avec faux grenier et une place de parking extérieur.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite dès aujourd’hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots d’habitations : 68
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025
Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe D

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 270 000 €
Honoraires : 7 000 €

Contactez-nous

Chambres a coucher

3
Salles de douche

1
Toilettes

2

Caractéristiques

État du bâtiment

Excellent état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Excellent état
Année de construction

2011
Orientation du jardin

Est
Parking extérieur
Jardin
Parking à l'intérieur
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

185

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage individuel

Présent
Électricité

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

84,14m²
salle de douche

3,38m²
Salon

24,92m²
Cuisine

7,46m²
Chambre à coucher

10,93m²
Chambre à coucher

11,74m²
Chambre à coucher

13,13m²
Terrasse

12m²
Jardin

45m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 277.000 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 270.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
€ 7.000

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.014
Charges annuelles de copropriété € 1.080

Honoraires

Voir nos honoraires

SABLES D'OLONNE

11 rue du Chateau, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
02 51 20 20 84
agenceduchateau@udi-immo.com
TVA: FR55910077262
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Jacques

MASSON

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon.

RSAC: 910 077 262

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