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Demeure de charme avec 5,6 ha de terrain, dépendances et parc clos

€ 600.000

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

  • Mandat exclusif

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette élégante propriété au style intemporel, nichée dans un cadre verdoyant et entièrement clos.
La bâtisse principale, pleine de caractère avec sa tour ronde et ses nombreuses ouvertures, offre de beaux volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse.
En complément, la propriété dispose :
• d’une maison secondaire de 100 m² à rénover, idéale pour accueillir famille, amis ou projet gîte,
• d’une grande grange et plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage,
• d’un parc clos de 5,6 hectares, composé de prairies et de bois, parcouru par un chemin privatif pour des promenades en toute tranquillité.
Ce bien rare séduira les amoureux de nature et de patrimoine, en quête d’authenticité et de sérénité, tout en offrant un fort potentiel d’aménagement.

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  • Chambres a coucher

    6

  • Salles de bain

    1

  • Salles de douche

    2

  • Toilettes

    2

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Bon état

  • État de la salle de bain

    Bon état

  • Etat de la cuisine

    Bon état

  • Année de construction

    1800

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Balcon

  • Sous-sol

  • Jardin

  • Dépendance

  • Parking à l'intérieur

  • Accès à l'égout

  • Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

262

kWh/m².an

Emissions

54

kg CO₂/m².an

Classe climat

54

kg CO₂/m².an

  • Chauffage collectif

    Présent

  • Carburant

    Présent

  • Électricité

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    343,7m²

  • Surface au sol

    56 752m²

  • Ferme avec Etage

    100m²

  • entrée

    4,34m²

  • salle à manger

    36m²

  • véranda

    37m²

  • bureau

    21m²

  • coin toilette

    3,57m²

  • WC 1 RDC

    1,22m²

  • placard 1 rdc

    1,28m²

  • palier

    19m²

  • chambre 1 au 1er

    20m²

  • salle d'eau 1 au 1er

    4,72m²

  • WC 2 au 1er

    1,57m²

  • placard 2 au 1er

    1,87m²

  • chambre 2 au 1er

    39m²

  • salle d'eau/wc au 1er

    14,8m²

  • chambre 3 au 1er

    21m²

  • salle de bains/wc au 1er

    9m²

  • dégagements au 2ème

    13m²

  • salle d'eau 2 au 2ème

    5m²

  • chambre 4 au 2ème

    19m²

  • WC 3 au 2ème

    2,24m²

  • chambre 5 au 2ème

    17m²

  • Salon

    64m²

  • Cuisine

    20,88m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 600.000 Honoraires inclus
  • Prix hors honoraires: € 566.000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur:
    € 34.000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxes foncières € 4.688
Honoraires
Montluçon

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