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- Charmante maison au cœur du quartier ...
€ 80.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur
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À vendre
- Mandat exclusif
Venez découvrir cette maison pleine de cachet, idéalement située dans le quartier médiéval de Montluçon, à deux pas des commerces, des écoles et des ruelles pittoresques du centre historique.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour, ainsi que d’un toilette séparé. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres avec parquets en chêne et une salle d’eau. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, amis ou locataires.
La maison dispose également d’une cave spacieuse sur toute sa superficie, parfaite pour le stockage
Petit foncier : 720 €/an – Pas de place de parking, mais un stationnement à proximité reste facilement accessible.
Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable !
Cette maison est idéale pour un projet d’investissement locatif (longue ou courte durée), ou comme résidence principale pleine de charme, en plein cœur de Montluçon.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Chambres a coucher
4
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Salles de bain
1
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Toilettes
1
Caractéristiques
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État du bâtiment
À rafraîchir
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État de la salle de bain
À rafraîchir
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Etat de la cuisine
À rafraîchir
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Année de construction
1900
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Sous-sol
-
Accès à l'égout
Énergie
Classe énergie
Consommation
268
kWh/m².an
Emissions
58
kg CO₂/m².an
Classe climat
58
kg CO₂/m².an
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Chauffage collectif
Présent
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Gaz naturel
Présent
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Double vitrage
Présent
Surfaces
-
Surface habitable
81,37m²
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Surface au sol
40m²
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Salon
9,81m²
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Cuisine
8,33m²
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Chambre à coucher
7,5m²
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Chambre à coucher
13m²
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Chambre à coucher
10,5m²
-
Chambre à coucher
13,65m²
-
Salle de bain
2m²
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dégagement rdc
8,5m²
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encombrement escalier
4m²
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dégagement 2 etage
2,08m²
-
dégagement 1er étage
2m²
Plans et documents
Plans
Documents
Informations sur les prix
- € 80.000 Honoraires inclus
- Prix hors honoraires: € 73.006
-
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
9.58% du prix du bien hors honoraires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxes foncières € 721
Honoraires
Montluçon
- 37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
- 04 43 89 02 60
- contact@udi-montlucon.com
- TVA: FR47821117363
- Activité: Transaction immobilière
Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .
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