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- Maison coup de coeur à Vendre à Toulx...
€ 265.000
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À vendre
- Mandat exclusif
Votre agence UDI immobilier de GUERET vous propose à la vente cette magnifique maison creusoise en pierre de plain pied de plus de 240 m2 habitables avec son terrain sans vis-à-vis.
Le bien est composé:
– en rez-de-chaussée d’une cuisine dînatoire, d’un salon lumineux avec poêle à bois, d’une buanderie avec four à pain, d’une chambre et d’une salle de douche avec wc.
– au premier d’une chambre, d’une salle de bains avec wc et une salle de 67 m2 que vous pouvez aménager à votre goût
– au second une chambre ou bureau ou salle de jeux.
L’extérieur sans vis-à-vis est clos sera vous séduire par son parc, son garage double, son hangar et une dépendance supplémentaire.
Des travaux de rénovation ont été réalisés au cours de ces dernières années comme les huisseries, la pompe à chaleur et le poêle à bois.
L’assainissement individuel est conforme.
Aucun travaux n’est à prévoir! Habitable immédiatement! Et surtout COUP DE COEUR ASSURE.
DPE réalisé le 28 janvier 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 2 080 € et 2 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Chambres a coucher
3
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Salles de bain
2
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Toilettes
2
Caractéristiques
-
État du bâtiment
Excellent état
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État de la salle de bain
Excellent état
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Etat de la cuisine
Excellent état
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Année de construction
1900
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Année de rénovation
2021
-
Jardin
Énergie
Classe énergie
Consommation
122
kWh/m².an
Emissions
4
kg CO₂/m².an
Classe climat
4
kg CO₂/m².an
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Climatisation
Présent
-
Pompe à chaleur
Présent
-
Double vitrage
Présent
Surfaces
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Surface habitable
248m²
-
Surface au sol
1 764m²
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Salon
34m²
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Cuisine
40m²
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Chambre à coucher
13,78m²
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Salle de bain
7,9m²
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Buanderie
21m²
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Salle de jeux
67m²
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Chambre à coucher
23m²
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Chambre à coucher
18,5m²
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Salle de bain
17m²
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Jardin
1 450m²
-
dépendance
7m²
Plans et documents
Plans
Documents
Informations sur les prix
- € 265.000 Honoraires inclus
- Prix hors honoraires: € 250.000
-
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
6% du prix du bien hors honoraires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxes foncières € 853
Honoraires
Montluçon
- 37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
- 04 43 89 02 60
- contact@udi-montlucon.com
- TVA: FR47821117363
- Activité: Transaction immobilière
Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.
RSAC: 841 750 797
Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .
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