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Immeuble professionnel avec possibilité de locatif à Lavaveix les mines.

€ 141.700

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

L’agence UDI Immobilier Guéret/Ahun vous propose en exclusivité, un bien rare construit en 1820 servant de diligence, puis reconstruit dans les années 1960. sur le secteur de Lavaveix-Les-Mines.

Belle Opportunité!
Ancien hôtel-restaurant de 585 m², répartis sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de transformation pour un projet d’investissement locatif ou pour compléter l’offre professionnelle.

Rez-de-chaussée :
– Ancien restaurant encore en activité, local exploitable de suite.
– Studio indépendant (logement ou location)

Étages (R+1 et R+2) :
– 8 chambres par niveau
– Possibilité de redistribution en 3 appartements par étage,
Jusqu’à 6 logements possibles!!!!
– Fort potentiel de réaménagement et rentabilité locative (Un dossier complet avec devis vous sera présenté.)

Idéal pour :
Immeuble de rapport
Location longue durée ou saisonnière
Colocation ou projet résidentiel

Emplacement central, proche commodités avec possibilité de parking sur l’arrière.


À visiter sans tarder.

DPE VIERGE

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  • Salles de bain

    2

  • Toilettes

    5

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Bon état

  • Année de construction

    1820

  • Sous-sol

  • Jardin

Énergie

Aucune information énergétique disponible.

Surfaces

  • Surface habitable

    -

  • Surface au sol

    1 177m²

  • Showroom

    90m²

  • Storage Room

    90m²

  • Cuisine

    16m²

  • 2ème Chambre 15

    13,6m²

  • 2ème Chambre 13

    14m²

  • 2 ème Chambre 11

    14,6m²

  • 2ème Chambre 9

    15,4m²

  • 1er Chambre 7

    13,6m²

  • 1er Chambre 5

    14m²

  • WC

    2m²

  • WC

    2m²

  • WC

    2m²

  • WC

    2m²

  • WC

    7m²

  • Salle de bain

    4,6m²

  • Salon studio rdc

    11m²

  • 1 er Chambre 4

    12,8m²

  • Chambre rdc

    12m²

  • 1er Chambre 6

    14,6m²

  • WC rdc

    1,5m²

  • 1 er Chambre 8

    12,9m²

  • Salle de bains rdc

    3,5m²

  • 2ème Chambre 10

    12m²

  • Placard

    1,5m²

  • 2ème Chambre 12

    12,8m²

  • Piece avec Hôte

    17m²

  • 2ème Chambre 14

    14,6m²

  • Couloir

    32m²

  • 2ème Chambre 16

    12,9m²

  • 1er Chambre 1

    15,4m²

  • 1er Chambre 2

    12m²

  • Salle de bain

    4,6m²

  • 1er Chambre 3

    14,6m²

  • Chaufferie

    8,5m²

  • Garage

    29m²

  • Garage

    61m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 141.700 Honoraires inclus
  • Prix hors honoraires: € 130.000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur:
    9% du prix du bien hors honoraires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxes foncières € 2.527
Honoraires
Montluçon

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