Maison À Vendre à GUERET

€ 197.950

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

  • Mandat exclusif

L’agence UDI immobilier vous propose en Exclusivité cette maison familiale aux portes de GUERET, à côté du plan d’eau de
Courtille, proche de toutes les commodités.

Elle se compose:
– en rez-de-chaussée: un sas desservant une pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, une véranda, deux chambres, une salle de bains et wc
– à l’étage: trois chambres, de nombreuses pièces de rangement pouvant faire bureau ou chambre, une salle de douche avec wc
– en sous-sol: une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage avec porte motorisée.

A l’extérieur, un garage supplémentaire, un hangar, une dépendance et un puits complètent l’ensemble.

Ses atouts:
– reliée au tout à l’égout
– le système de chauffage: chaudière à granulés
– les volumes des pièces
– la vue sur le Maupuy.

Une maison prête à accueillir une nouvelle famille!

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 4 260 € et 5 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  • Chambres a coucher

    5

  • Salles de bain

    1

  • Salles de douche

    1

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Bon état

  • État de la salle de bain

    À rafraîchir

  • Etat de la cuisine

    Bon état

  • Année de construction

    1964

  • Grenier

  • Sous-sol

  • Parking extérieur

  • Jardin

  • Dépendance

  • Accès à l'égout

  • Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

303

kWh/m².an

Emissions

9

kg CO₂/m².an

Classe climat

9

kg CO₂/m².an

  • Chauffage collectif

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

  • Toit isolé

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    187m²

  • Surface au sol

    1 074m²

  • Salon

    23m²

  • Cuisine

    11,05m²

  • Chambre à coucher

    14,6m²

  • Salle de bain

    4m²

  • Véranda

    14m²

  • Entrée

    6m²

  • Chambre à coucher

    13,44m²

  • Wc et sas

    3m²

  • Chambre à coucher

    13,61m²

  • Bureau ou dressing

    11,8m²

  • Chambre à coucher

    30m²

  • Sas salle de douche

    5,63m²

  • salle de douche

    4,8m²

  • Grenier

    10m²

  • Chambre à coucher

    13m²

  • Entrée sous sol

    9m²

  • Buanderie

    9,25m²

  • Cave

    14,4m²

  • Garage

    54m²

  • Garage en supplément

    27m²

  • Terrasse

    50m²

  • Jardin

    1 074m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 197.950 Honoraires inclus
  • Prix hors honoraires: € 185.000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur:
    7% du prix du bien hors honoraires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxes foncières € 2.200
Honoraires
Montluçon

Montluçon

Mentions légales

Audrey

LAURENT

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.


RSAC: 841 750 797

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