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Maison sur sous-sol total édifiée sur terrain divisible 2204m² - Saint-Pierre-du-Perray - Gros Potentiel

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Située au cœur du vieux Saint-Pierre-du-Perray, avec sa vue dégagée, cette solide construction traditionnelle entretenue avec soin offre un potentiel exceptionnel. Édifiée sur un sous-sol total de 93 m² env., elle dispose d’un rez-de-chaussée comprenant deux belles chambres de plain-pied, une cuisine et un beau séjour lumineux traversant ouvrant sur une terrasse exposée sud ouest en hauteur avec accès direct au jardin. Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose une grande pièce de vie de plus de 30 m² de plain-pied sur une immense terrasse de 60 m², ainsi qu’un garage chauffé avec cuisine d’été et porte motorisée.

Un potentiel d’évolution : les combles de 60 m² env. habitables sont déjà accessibles via l’escalier 1/4 tournant de l’entrée et n’attendent que votre aménagement.

Côté confort, les investissements majeurs sont faits : la majorité des huisseries sont en aluminium double vitrage et volets neufs, chaudière à ventouse de 2 ans, ballon d’eau chaude neuf, tableau électrique refait et isolation du sous-sol effectuée, toiture révisée. Si l’intérieur nécessite un rafraîchissement décoratif, la structure est impeccable.
Le terrain paysager de 2 204 m², desservi par une large allée de 8 mètres, constitue une opportunité patrimoniale unique avec son surplus constructible. Que vous soyez une famille en quête d’espace ou un investisseur averti, laissez-vous séduire par les volumes et les perspectives de ce bien rare.

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 2600€ et 3580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

  • Chambres a coucher

    2

  • Salles de bain

    1

  • Toilettes

    1

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Bon état

  • État de la salle de bain

    Bon état

  • Etat de la cuisine

    Bon état

  • Année de construction

    1970

  • Cheminée

  • Grenier

  • Sous-sol

  • Balcon

  • Parking extérieur

  • Jardin

  • Dépendance

  • Accès à l'égout

  • Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

264

kWh/m².an

Emissions

37

kg CO₂/m².an

Classe climat

37

kg CO₂/m².an

  • Chauffage collectif

    Présent

  • Gaz naturel

    Présent

  • Électricité

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    153m²

  • Surface au sol

    2 204m²

  • Salon

    31,92m²

  • Cuisine

    14,6m²

  • Chambre à coucher

    12,25m²

  • Salle de bain

    6,15m²

  • Pièce donnant sur la terrasse

    35m²

  • Chaufferie

    16,45m²

  • Cave

    18,55m²

  • Garage en sous-sol

    31,54m²

  • Combles aménageables

    61m²

  • Chambre à coucher

    10,85m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-
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