UDI Immo | Maison années 30 avec jardin

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Maison années 30 avec jardin – Montluçon

Maison années 30 avec jardin – Montluçon

€ 90.200

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À vendre

Mandat exclusif

Située à proximité du quartier des Marais à Montluçon, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison des années 30 offre un cadre de vie agréable avec un jardin clos de 415 m².
Élevée sur sous-sol, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une chambre et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre.
La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : toiture récente, façade en très bon état, double vitrage, bonne isolation périphérique et chaudière au gaz neuve.
Une mise au goût du jour est à prévoir pour valoriser pleinement ce bien.
Une maison bien située, idéale pour un premier achat ou un investissement. À visiter rapidement !

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Chambres a coucher

2
Salles de bain

1
Salles de douche

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1930
Sous-sol
Jardin
Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

238

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Gaz naturel

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

54m²
Surface au sol

415m²
Salon

21,8m²
Chambre à coucher

11m²
Entrée

3,8m²
Wc

1m²
Palier mansardé

5m²
salle de douche

5,5m²
Chambre à coucher

6m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 90.200 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 82.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
10% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 938

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Vivien

HERAUD

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