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Néris les Bains - Immeuble - Deux app...

Néris les Bains - Immeuble - Deux appartements

€ 71.500

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À vendre

Mandat exclusif

Charmante petite maison de ville des années 1900 située en plein coeur de la ville thermale de Néris les Bains et divisée en deux appartements :
Un T2 en rez-de-chaussée avec cuisine-séjour, une chambre et une salle de douche avec WC.
Un duplex au 1er et 2ème étages composé d’un grand séjour, d’une cuisine, d’un toilette indépendant, d’une chambre, d’une pièce mansardée et d’une salle de douche.
Idéale projet location courte et/ou longue durée ou à ré agencer en maison d’habitation. A visiter rapidement !
Taxe Ordures Ménagères : 259 € – Rentabilité potentielle annuelle : 10 800 €
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 2100 € et 2880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

2
Salles de bain

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

À rafraîchir
État de la salle de bain

À rafraîchir
Etat de la cuisine

À rafraîchir
Année de construction

1900
Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

368

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage individuel

Présent
Électricité

Présent
Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

74,98m²
Surface au sol

47m²
Duplex

50m²
Appartement RDC

23m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 71.500 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 65.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
10% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 1.600

Honoraires

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Delphine

Bouamrane

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