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Maison Années 30 - 4 chambres - Montluçon

€ 129.000

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À vendre

  • Mandat exclusif

Elégante maison des années 30 de 134 m2 située à proximité de toutes les commodités. Avec ses beaux parquets, ses hauteurs sous-plafond généreuses et une rénovation soignée, elle allie le cachet de l’ancien au confort moderne. La maison est élevée sur un sous-sol avec cave, ce qui signifie que les pièces de vie principales se trouvent au niveau supérieur. L’entrée s’effectue par un escalier extérieur qui vous mène directement au premier étage où vous attendent un grand salon-séjour lumineux, une cuisine moderne et une véranda ouvrant sur un jardin en terrasses. Au même niveau, vous trouverez une chambre et un toilette indépendant. L’étage supérieur se compose de trois autres chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’un autre toilette ainsi que d’un espace dressing. Le sous-sol propose une buanderie, une pièce de stockage supplémentaire et un petit garage. N’hésitez pas à venir découvrir cette maison pleine de charme et ses belles possibilités d’aménagement ! DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 2665 € et 3605 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  • Chambres a coucher

    4

  • Salles de bain

    1

  • Toilettes

    1

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Bon état

  • État de la salle de bain

    Bon état

  • Etat de la cuisine

    Bon état

  • Année de construction

    1936

  • Année de rénovation

    2025

  • Sous-sol

  • Jardin

  • Parking à l'intérieur

  • Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

217

kWh/m².an

Emissions

46

kg CO₂/m².an

Classe climat

46

kg CO₂/m².an

  • Chauffage collectif

    Présent

  • Gaz naturel

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

  • Régénération de l'eau

    Présent

  • Toit isolé

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    134,16m²

  • Surface au sol

    429m²

  • Salon

    25m²

  • Salon

    11m²

  • Cuisine

    9,09m²

  • Chambre à coucher

    13,4m²

  • Chambre à coucher

    12m²

  • Chambre à coucher

    17,4m²

  • Chambre à coucher

    11,7m²

  • Salle de bain

    6,59m²

  • Dressing

    3,3m²

  • Entrée Rdc

    5,18m²

  • Dégagement chambres

    7,5m²

  • Véranda non chauffée

    8m²

  • Wc rdc

    2,56m²

  • Dégagement étage

    7,13m²

  • Débarras sous escalier

    1,34m²

  • Wc 1er

    0,97m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 129.000 Honoraires inclus
  • Prix hors honoraires: € 118.349
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur:
    9% du prix du bien hors honoraires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxes foncières € 2.157
Honoraires
Montluçon

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