UDI Immo | Maison 3 chambres sur sous-sol total

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Maison 3 chambres sur sous-sol total

Maison 3 chambres sur sous-sol total

€ 296.400

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À vendre

Mandat exclusif

Dans une rue calme du centre de Talmont, à 2 pas de toutes les commodités (écoles, collège, commerces…)

Venez découvrir tout le charme de cette charmante maison de plain-pied, bien entretenue comprenant : entrée, vaste séjour baigné de lumière en double exposition avec lumière traversante ouvert sur une terrasse ensoleillé, cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres, une salle d’eau, WC, un sous sol total composé d’un garage atelier avec porte automatique, une cuisine d’été ainsi qu’une chambre et un WC. Le tout sur un terrain clos de 552m².

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite dès aujourd’hui.

Consommation : E – 308 kWh/m²/an,
Gaz à effet de serre : C – 11 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 240€ et 3 080€ par an.
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 285 000€
Honoraires : 4% soit 11 400€

Contactez-nous

Chambres a coucher

3
Salles de douche

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1975
Cheminée
Jardin
Parking extérieur

Énergie

Classe énergie

Consommation

308

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage individuel

Présent
Électricité

Présent
Double vitrage

Présent

Surfaces

Surface habitable

96,2m²
Surface au sol

552m²
Salon

32,32m²
Cuisine

11,16m²
Chambre à coucher

10,56m²
Sous sol

102,9m²
salle de douche

5,46m²
Chambre à coucher

10,21m²
Chambre à coucher

10,56m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 296.400 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 285.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
4% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 986

Honoraires

Voir nos honoraires

SABLES D'OLONNE

11 rue du Chateau, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
02 51 20 20 84
agenceduchateau@udi-immo.com
TVA: FR55910077262
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Jacques

MASSON

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon.

RSAC: 910 077 262

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