Montluçon - Maison - 4 chambres

€ 156.600

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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À vendre

Montluçon, maison individuelle élevée sur rez-de-chaussée sur terrain de 479 m2 . La maison s’organise sur 3 niveaux. Le premier niveau (entrée, cuisine ouverte, grande salle de séjour avec balcon, chambre, salle de douche et WC) et le second (3 chambres, salle de bains et WC) d’environ 110 m2 habitables ont été entièrement refaits à neuf. Le rez-de-chaussée d’environ 50 m2 propose plusieurs espaces aménageables selon vos besoins (buanderie, atelier, salle de sport, etc.) et un garage. Cave en sous-sol. Joli terrain plat à l’arrière exposé SO.
Volets roulants à commande électrique, chaudière gaz condensation de 2024. Raccordement TAE conforme.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 1732 € et 2344 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  • Chambres a coucher

    4

  • Salles de bain

    1

  • Salles de douche

    1

  • Toilettes

    2

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Excellent état

  • État de la salle de bain

    Excellent état

  • Etat de la cuisine

    Excellent état

  • Année de construction

    1959

  • Orientation du jardin

    Sud-ouest

  • Balcon

  • Jardin

  • Parking à l'intérieur

  • Sous-sol

  • Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

195

kWh/m².an

Emissions

41

kg CO₂/m².an

Classe climat

41

kg CO₂/m².an

  • Chauffage collectif

    Présent

  • Gaz naturel

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    110m²

  • Surface au sol

    479m²

  • Salon

    11,82m²

  • Salon

    22,43m²

  • Balcony

    3m²

  • Cuisine

    8m²

  • Chambre à coucher

    9,59m²

  • Chambre à coucher

    9,63m²

  • Chambre à coucher

    9,4m²

  • Chambre à coucher

    9,67m²

  • Salle de bain

    5,75m²

  • salle de douche

    3,4m²

  • 1er Entrée

    5,6m²

  • 2ème WC

    0,9m²

  • RDC WC

    1m²

  • 1er Dégagement accès RDC

    1,7m²

  • RDC Pièce avec baignoire (côté rue)

    11,29m²

  • 1er WC

    1,2m²

  • RDC Pièce chaudière (côté jardin)

    10,37m²

  • RDC Pièce (côté rue)

    11,23m²

  • 2ème Dégagement accès sous-pente côté WC

    1,86m²

  • 2ème Dégagement chambres

    5,3m²

  • RDC Pièce avec évier (côté jardin)

    13,34m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 156.600 Honoraires inclus
  • Prix hors honoraires: € 145.000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur:
    8% du prix du bien hors honoraires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxes foncières € 2.198
Honoraires
Montluçon

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