UDI Immo | Maison 3 chambres à Bourgenay

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Maison 3 chambres à Bourgenay

Maison 3 chambres à Bourgenay

€ 319.000

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À vendre

Mandat exclusif

À seulement 1,4km du port Bourgenay, 1,2km de la plage du Veillon, 650m des commerces et 450m des restaurants.

Venez découvrir tout les charmes de cette belle maison individuelle comprenant : un beau séjour baigné de lumière grâce à sa lumière traversante et sa triple exposition, une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse ensoleillé, un dégagement, 3 chambres avec rangements, une salle d’eau, une buanderie. Le tout sur un charmant terrain clos et sans visiter à vis de 450m².

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite dès aujourd’hui.

Consommation : E – 269 kWh/m²/an,
Gaz à effet de serre : B – 10 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 820€ et 2 520€ par an.
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 307 000€
Honoraires : 12 000€

Contactez-nous

Chambres a coucher

3
Salles de douche

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

À rafraîchir
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1986
Orientation du jardin

Sud-ouest
Parking extérieur
Jardin
Accès à l'égout
Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

269

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage individuel

Présent
Électricité

Présent
Double vitrage

Présent
Régénération de l'eau

Présent

Surfaces

Surface habitable

73,72m²
Surface au sol

450m²
Salon

20,15m²
Cuisine

10,94m²
Chambre à coucher

11,02m²
salle de douche

3,86m²
1,22m²
Chambre à coucher

11,02m²
Chambre à coucher

8,96m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 319.000 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 306.731
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
4% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 453

Honoraires

Voir nos honoraires

SABLES D'OLONNE

11 rue du Chateau, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
02 51 20 20 84
agenceduchateau@udi-immo.com
TVA: FR55910077262
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Jacques

MASSON

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon.

RSAC: 910 077 262

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