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💎 EXCLUSIVITÉ UDI ITTEVILLE : L’Éclat du Plain-Pied aux Volumes Hors Normes

€ 650.000

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  • Mandat exclusif

Rare sur le secteur ! SituĂ© au calme absolu d’une impasse, Ă  deux pas de toutes commoditĂ©s, dĂ©couvrez ce pavillon d’exception dĂ©veloppant près de 230 m² habitables de plain-pied, oĂą chaque espace a Ă©tĂ© pensĂ© pour la lumière et la fluiditĂ©.

✨ Dès l’entrĂ©e, le ton est donnĂ© : un vaste couloir avec placards dessert deux espaces de vie aux dimensions gĂ©nĂ©reuses :

Côté Gastronomie : Une magnifique cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, pour les passionnés du goût.

Côté Réception : Un salon-salle à manger avec cheminée insert. Sa triple exposition inonde la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.

🛌 Un Espace Nuit pour toute la Famille
Le dĂ©gagement prĂ©serve l’intimitĂ© de chacun :

Une Suite Parentale de + de 40 m² : Véritable havre de paix avec son dressing dédié et sa salle de bains complète (baignoire, douche et WC).

Trois Grandes Chambres : Toutes équipées de placards intégrés.

CommoditĂ©s : Une salle d’eau supplĂ©mentaire et un WC indĂ©pendant.

đźš— DĂ©pendances et Espaces de Stockage Incroyables
Le potentiel de ce pavillon ne s’arrĂŞte pas Ă  sa surface habitable :

Pratique : Buanderie-chaufferie et cellier attenants.

Garage Double isolé, carrelé, chauffé, avec une fenêtre et une porte fenêtre : Donnant accès à un comble aménagé de plus de 30 m², idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un atelier.

Le point fort unique : Une cave totale de près de 330 m² avec 2 mètres de hauteur sous plafond, offrant une capacité de stockage inégalée.

🌳 Le Domaine Extérieur
Érigée sur un terrain de plus de 1500 m² entièrement clos, cette propriété offre un jardin spacieux, idéal pour vos projets de piscine ou vos réceptions estivales.

L’avis de l’expert : « Ce bien est une perle rare. Trouver 230 m² de plain-pied avec un tel niveau de stockage (330 m² de cave totale) et un garage double est quasi impossible sur le marchĂ© actuel. Un volume XXL pour une qualitĂ© de vie XL. »

Contactez-nous pour une visite privée de ce bien hors norme !

Honoraires Ă  la charge du VENDEUR.

Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d’Ă©nergie pour un usage standard : Entre 2200 € et 3020 €. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur les annĂ©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Venuto, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 882 203 540.

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  • Chambres a coucher

    4

  • Salles de bain

    2

  • Toilettes

    2

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Excellent Ă©tat

  • État de la salle de bain

    Excellent Ă©tat

  • Etat de la cuisine

    Excellent Ă©tat

  • AnnĂ©e de construction

    2000

  • CheminĂ©e

  • Orientation du jardin

    Sud

  • Jardin

  • Parking extĂ©rieur

  • Parking Ă  l'intĂ©rieur

  • Accès Ă  l'Ă©gout

  • Terrasse

  • Grenier

  • Balcon

Énergie

Classe Ă©nergie

Consommation

126

kWh/m².an

Emissions

19

kg CO₂/m².an

Classe climat

19

kg CO₂/m².an

  • Chauffage collectif

    Présent

  • Chauffage par le sol

    Présent

  • Gaz naturel

    Présent

  • ÉlectricitĂ©

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

  • Toit isolĂ©

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    226m²

  • Surface au sol

    1 521m²

  • Salon

    47,5m²

  • Cuisine

    20,3m²

  • Chambre Ă  coucher

    19,1m²

  • Salle de bain

    6,9m²

  • Comble amĂ©nagĂ©

    32m²

  • Garage

    38,8m²

  • DĂ©gagement partie garage

    9,7m²

  • Buanderie chaufferie

    14,6m²

  • Cellier

    7,5m²

  • Cave

    330,8m²

  • Chambre Ă  coucher

    15m²

  • DĂ©gagement accès chambres

    17,7m²

  • Wc sĂ©parĂ©

    3,2m²

  • Chambre Ă  coucher

    14,8m²

  • Chambre Ă  coucher

    29,6m²

  • Salle de bain

    10,14m²

  • EntrĂ©e

    8m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 650.000
  • Honoraires Ă  la charge de vendeur
  • Taxes foncières € 3.292
Honoraires
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