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Belle maison d'architecte à Vallière

€ 199.280

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À vendre

  • Mandat exclusif

Votre agence UDI Immobilier Guéret/Ahun vous propose, en exclusivité, cette maison d’architecte, sur sous sol, à Vallière.

Construite sur un peu plus de 3 200 m2 de terrain elle se compose:

– Au sous sol:
Un garage (avec chaudière, buanderie et compteur électrique), une cave, le local cuve à fioul, un dégagement,
– Au RDC:
Une belle entrée, une cuisine avec cellier, un séjour très lumineux avec cheminée, un dégagement avec placard, un WC, une salle d’eau et 2 chambres,
-A l’étage:
Un dégagement, 3 chambres, une salle d’eau, un WC, un grenier donnant accès à aux combles.
Terrain autour, 2 terrasses, un puit, portail électrique.

A savoir:

– Tout à l’égout
– Double vitrage
– Toiture révisée
– électricité conforme
– Chauffage fioul et bois

Vallière en quelques mots:
– Situé à 20/25 minutes du Lac de Vassivière, Aubusson et Felletin
– On peut trouver: Supérette, boulangerie, boucherie, bar, restaurant, école, infirmiers, garage, distributeurs, station essence etc..
– Cadre authentique au coeur du Parc naturel de Millevaches.

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 4 150€ et 5 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  • Chambres a coucher

    5

  • Salles de bain

    1

  • Salles de douche

    1

  • Toilettes

    2

Caractéristiques

  • État du bâtiment

    Bon état

  • État de la salle de bain

    Bon état

  • Etat de la cuisine

    Bon état

  • Année de construction

    1993

  • Cheminée

  • Grenier

  • Sous-sol

  • Jardin

  • Dépendance

  • Accès à l'égout

  • Terrasse

Énergie

Classe énergie

Consommation

249

kWh/m².an

Emissions

58

kg CO₂/m².an

Classe climat

58

kg CO₂/m².an

  • Chauffage collectif

    Présent

  • Carburant

    Présent

  • Double vitrage

    Présent

Surfaces

  • Surface habitable

    164,72m²

  • Surface au sol

    3 234m²

  • Salon

    35,12m²

  • Cuisine

    15m²

  • Chambre à coucher

    13m²

  • Salle de bain

    6,99m²

  • Chambre à coucher

    15,1m²

  • Chambre à coucher

    12m²

  • Chambre à coucher

    13,33m²

  • Chambre à coucher

    14,07m²

  • salle de douche

    6,72m²

  • Cellier

    2,88m²

  • Hall

    8,47m²

  • Dgt

    4,79m²

  • Penderie 1

    1,35m²

  • Penderie 2

    1,85m²

  • Penderie 3

    1,56m²

  • Dgt

    9,06m²

  • Garage

    52,65m²

  • Chaufferie

    21,09m²

  • Cave

    18,4m²

  • Dgt

    6,28m²

  • Grenier

    20,51m²

  • Soute à mazout

    10,72m²

  • WC

    1,44m²

  • WC

    1,44m²

Plans et documents

Plans
-
Documents
-

Informations sur les prix

  • € 199.280 Honoraires inclus
  • Prix hors honoraires: € 188.000
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur:
    6% du prix du bien hors honoraires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxes foncières € 1.538
Honoraires
Montluçon

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