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- Appartement À Vendre au coeur de GUERET
€ 88.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur
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À vendre
- Mandat exclusif
L’agence UDI immobilier vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 90 m2 situé à deux pas du centre ville et de la gare SNCF.
Il se compose d’une pièce de vie avec un salon cocooning ( isolation phonique réalisée), une cuisine neuve toute équipée, trois chambres, une salle de douche et wc séparés.
Un garage et une cave complètent cet ensemble.
Ses atouts:
– sa proximité avec le centre ville
– son garage
– sa luminosité
– le volume de la pièce de vie
– habitable de suite
Travaux: juste papiers peints, peintures.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage gaz de ville ( collectif), l’eau, l’entretien des communs et électricité.
Idéal pour un premier investissement ou faire du airBnB ou location annuelle.
Le bien ci-avant désigné représentant les lots 13, 10 et 29 de la copropriété qui comporte 35 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2 800 euros. Procédure contre les syndicat : NON/OUI – DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 1 600 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Chambres a coucher
3
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Salles de bain
1
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Salles de douche
1
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Toilettes
1
Caractéristiques
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État du bâtiment
Bon état
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État de la salle de bain
Bon état
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Etat de la cuisine
Nouveau
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Année de construction
1965
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Sous-sol
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Parking extérieur
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Parking à l'intérieur
Énergie
Classe énergie
Consommation
218
kWh/m².an
Emissions
48
kg CO₂/m².an
Classe climat
48
kg CO₂/m².an
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Gaz naturel
Présent
-
Double vitrage
Présent
Surfaces
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Surface habitable
90m²
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Salon
21m²
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Cuisine
10,29m²
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Chambre à coucher
10,27m²
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Buanderie loggia
2,9m²
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Entree
3,36m²
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Salon
13,58m²
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Chambre à coucher
12,49m²
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Wc
1,13m²
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salle de douche
3,95m²
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Chambre à coucher
9,41m²
Plans et documents
Plans
Documents
Informations sur les prix
- € 88.000 Honoraires inclus
- Prix hors honoraires: € 80.000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur:
10% du prix du bien hors honoraires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxes foncières € 1.557
Honoraires
Montluçon
- 37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
- 04 43 89 02 60
- contact@udi-montlucon.com
- TVA: FR47821117363
- Activité: Transaction immobilière
Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.
RSAC: 841 750 797
Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .
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