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Maison À Vendre aux portes de GUERET

Maison À Vendre aux portes de GUERET

€ 99.000

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À vendre

Mandat exclusif

L’agence UDI Immobilier GUERET vous propose à la vente, en exclusivité cette maison lumineuse sur sous-sol à seulement deux pas de toutes les commodités.

Elle se compose:
– en rez-de-chaussée: une cuisine, un salon cocooning, une salle à manger, une salle de douche et une chambre.
– à l’étage: 2 chambres, des greniers à aménager.
– en sous-sol: garage, atelier et buanderie avec cuisine d’été.

Ses atouts:
– habitable de suite
– double vitrage
– proche des commodités

Travaux: assainissement et rafraîchissement.

Idéal pour un premier achat.

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 1 930 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Chambres a coucher

3
Salles de bain

1
Toilettes

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

Bon état
Etat de la cuisine

Bon état
Année de construction

1962
Grenier
Sous-sol

Énergie

Classe énergie

Consommation

242

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage individuel

Présent
Électricité

Présent
Double vitrage

Présent
Toit isolé

Présent

Surfaces

Surface habitable

85m²
Surface au sol

634m²
Sous sol garage

26,11m²
Cuisine d’été avec chauffe eau

13m²
Cave

13m²
Sas

7,4m²
Palier

8m²
Dressing à côté chambre

6,57m²
Dressing

13m²
Pièce supplémentaire

19m²
Salon

13,79m²
Salon

11,1m²
Cuisine

10,97m²
Chambre à coucher

10,9m²
Chambre à coucher

12m²
Chambre à coucher

11,54m²
Salle de bain

5,7m²
WC

1,28m²

Plans et documents

Plans

Documents

Informations sur les prix

€ 99.000 Honoraires inclus
Prix hors honoraires: € 90.000
Honoraires à la charge de l'acquéreur:
10% du prix du bien hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxes foncières € 900

Honoraires

Voir nos honoraires

Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

Mentions légales

Audrey

LAURENT

Agent Commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC), du Tribunal de Commerce de Guéret.

RSAC: 841 750 797

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Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique accessible sur le site internet https://www.bloctel.gouv.fr/ .