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Maison sur sous-sol avec jardin – Montluçon proche commodités

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Mandat exclusif

Située à Montluçon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison des années 70, élevée sur sous-sol, offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chaufferie, une cuisine d’été ainsi qu’un garage.
À l’étage, la partie habitation comprend une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres et une salle de bain.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin d’environ 400 m² entourant la maison. Un garage indépendant aménagé en bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace de loisirs.
Une maison bien située, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.
À découvrir rapidement !

Chambres a coucher

2
Salles de bain

1

Caractéristiques

État du bâtiment

Bon état
État de la salle de bain

À rafraîchir
Etat de la cuisine

À rafraîchir
Année de construction

1971
Balcon
Jardin
Parking à l'intérieur
Accès à l'égout

Énergie

Classe énergie

Consommation

322

kWh/m².an

Emissions

kg CO₂/m².an

Classe climat

kg CO₂/m².an

Chauffage collectif

Présent
Gaz naturel

Présent

Surfaces

Surface habitable

82,5m²
Surface au sol

400m²
Salon

31m²
Cuisine

9,9m²
Chambre à coucher

11,5m²
Salle de bain

4m²
Wc

1,3m²
Dégagement

5m²
Entrée

10,4m²
Chaufferie

5,4m²
Chambre à coucher

9,4m²
Cuisine d’été

20,2m²
Garage

34m²

Plans et documents

Plans

Documents

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Montluçon

37 Bd de Courtais 03100 MONTLUCON
04 43 89 02 60
contact@udi-montlucon.com
TVA: FR47821117363
Activité: Transaction immobilière

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Vivien

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